大理艺墅花乡小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 大理市泰安桥北，临近洱海北路，西依苍山、东望洱海 |
| 开发与竣工信息 | 2010年开工，2013年竣工交房，开发企业为大理市花样年房地产开发有限公司 |
| 住宅类型 | 普通住宅、商住公寓，主推Loft户型，层高4.8米，主推50 88㎡户型，部分户型可灵活改造成多居室 |
| 物业服务 | 存在不同信息记载，分别为深圳市彩生活物业管理有限公司（物业费1.00 1.20元/平/月）和大理省级旅游度假区独秀房地产开发有限公司（物业费2元/㎡·月）；含地下停车库，停车费260元/月 |
| 小区设施 | 健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜等，绿化良好 |
| 周边配套 | 教育：3km内有39所幼儿园、23所小学、20所中学，含下关金太阳幼儿园、下关八小等； 商业：3km内有17个购物中心、717个超市，含中民城市广场、沃尔玛超市等； 交通：周边2km内有127个公交站，含泰安桥北、河畔人家等站点； 休闲：临近洱河森林公园，周边3km内有73个公园 |
当前房价情况
2025年10月二手房均价：12355元/㎡，环比上月上涨2.00%
近期其他房价参考：2025年9月有平台显示均价12124元/㎡，9月部分时段挂牌均价11878元/㎡；不同户型挂牌价差异较大，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 55㎡ | 2室2厅 | 51万元 68万元/套 |
| 56㎡ | 2室1厅 | 50万元 60万元/套 |
| 66㎡ | 2室2厅 | 69万元/套 |
| 66㎡ | 3室2卫 | 45.8万元/套 |
二手房价格走势
| 时间阶段 | 价格情况 | 涨跌幅度 |
|---|---|---|
| 2025年9 10月 | 从12124元/㎡涨至12355元/㎡ | 10月环比9月上涨2.00%（9月曾环比上月下跌1.29%） |
| 2025年上半年 | 随大理整体二手房市场波动，大理二手房连续多月下跌，90㎡及以下等户型均有不同程度环比、同比下降 | 大理全市二手房7月时同比下降5.6%，环比下降0.2% |
| 2024年9月 | 挂牌均价10949元/㎡ | 较上月上涨0.31% |
| 2023年全年 | 从1月12785元/㎡降至12月11018元/㎡ | 整体呈下跌趋势，12月环比11月下跌5.40%，全年各月涨跌交替但年末较年初降幅明显 |
注：小区二手房价格走势与大理全市二手房市场整体趋势关联紧密，2023 2025年中前期大理二手房多处于下跌通道，2025年10月出现环比上涨态势。
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