昆明中国中铁诺德山海春风楼盘介绍
一、基本信息
楼盘名称：中国中铁·诺德山海春风
地址：昆明市西山区草海片区，广福路与西福路交叉口往南约100米
开发商：中铁诺德房地产开发有限责任公司
楼盘类型：住宅、别墅
占地面积：约250亩
容积率：1.26
总户数：1307户
绿化率：40%
装修情况：毛坯交付
物业：中铁诺德生活服务有限公司
物业费：3.20-3.50元/平/月
二、房价信息
参考均价：26500元/平方米（2025年7月19日报价）
二手房价格：如125㎡的3室2厅约268万元/套，163㎡的4室2厅约410万元/套等
三、售楼部电话
售楼处电话：0871-6222-8885
置业顾问电话：13577156905
四、楼盘详细介绍
区位优势：项目地处草海东岸，紧邻西山、滇池、草海，占据昆明最优质的自然景观资源，东北方向为省级行政中心机构、西南为滇池国家旅游度假区，西北为昆明城市会客厅，位于三大区域中心，尽享南市醇熟配套，是昆明最适宜居住的低密度前海生活区。
交通配套：
- 拥有“三横两纵”的立体交通网络，三横为广福路、绕城高速，两纵为西福路、滇池路，能快速通达全城。
- 紧邻地铁5号线广福路站，直线距离约700米，预计2025年年底通车；规划7号线西福路站距离项目约100米左右。
- 周边已有10余条公交线路，如A1、44路、91路、183路、k15路等。
- 草海东侧建设彰美村码头，可实现呈贡新城码头、海埂码头、晋宁东大河湿地码头互通客船。
商业配套：项目半径三公里范围内拥有五大商圈，包括红星爱琴海商圈、南亚商圈、西山万达商圈、金格奥特莱斯商圈、三市街商圈，距离摩根道一公里，两公里范围内有南亚风情第一城商圈，2.5公里可达爱琴海购物广场商圈，4公里可达公园1903，满足吃喝玩乐购需求。
教育配套：有12年全龄段菁英教育配套，度假区第一幼儿园、书林一小、武成小学、湖畔之梦小学、云师大附中、昆三中滇池中学等10余所名校环绕，项目还配备一所9班幼儿园（艾尔西）。
医疗配套：周边有云大医院、四十三医院、昆明同仁医院、昆明儿童医院等多家三级甲等公立医院。
建筑设计：新中式风格建筑设计，由世界知名设计公司汉米敦打造，采用中式五重礼序景观设计（门之礼、庭之和、园之境、院之雅、巷之韵），以大量玻璃、真石漆、铝板、石材等为建筑材料，采用三段式立面设计，一层采用干挂石材，二 八层采用水包砂，顶部采用斜坡挑檐。
户型特点：有125-165㎡的3/4居室户型，一梯一户、电梯直入户，南北通透、双阳台，全线奢阔横厅设计，最宽约8.3米超大横厅。
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