临沧汀河悦府楼盘详细介绍
更新时间：2025年10月31日
核心基础信息
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 楼盘房价 | 售价待定，周边楼盘均价约6845元/㎡；有抖音房源信息显示项目洋房均价约6300元/㎡（价格仅供参考，以售楼部最新公示为准） |
| 楼盘地址 | 1. 临翔区凤翔街道办事处圈掌社区五组（南汀河滨河西路西侧、海棠佳园北侧） 2. 临翔区汀河西路万龙小区南侧（不同渠道表述，均为同一项目区位） |
| 售楼部电话 | 4007638577 转 109365；400 091 9290 转 854521；另有房产咨询电话19188344854（自媒体渠道） |
| 产权年限 | 70年住宅产权 |
| 开发及物业 | 开发商为临沧聚鹏置业有限公司，物业公司为临沧聚鹏物业管理有限公司 |
项目规划详情
| 规划指标 | 具体参数 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 67174.11㎡，其中地上建筑面积43533.14㎡，地下建筑面积23640.97㎡（含夹层） |
| 楼栋与户数 | 共规划410户，楼栋层数为18 22层，采用一梯一户、电梯入户设计 |
| 容积率与绿化率 | 容积率2.71，绿地率35.22%（部分渠道标注35%） |
| 停车位配置 | 机动车停车位551个（规划公示数据），另有渠道显示地下车位668个；非机动车停车位1069个，车位配比充足 |
| 建筑特点 | 现代式建筑风格，纯板式结构，南北通透，保证采光与通风效果 |
主力户型信息
项目主推大户型产品，户型区间为129 153㎡，具体户型如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 129㎡ | 适合刚需及初改人群，户型方正，采光无死角 |
| 4室2厅3卫 | 153㎡ | 改善型户型，得房率高，主阳台朝南，客厅、餐厅等主要空间朝南，享受冬暖夏凉的居住体验 |
补充说明：户型层高约2.8米，入户可增加遮挡设计提升私密性，过道面积紧凑，空间利用率高。
周边配套设施
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 教育配套 | 周边3公里内有16所幼儿园、11所小学（如长征小学、临翔区前进小学等）、6所中学，步行距离602米可达长征小学，552米可达新芽幼儿园(洪桥路) |
| 医疗配套 | 周边3公里内有35所医院，包含临沧市人民医院、临沧市妇幼保健院等，满足日常就医需求 |
| 商业配套 | 周边3公里内有老祥云购物广场(十三号路店)、东港商城2个商场及98个超市，满足购物餐饮需求 |
| 交通配套 | 周边1公里内有多个公交站，包括区中医院站、茶马古镇站等，其中区中医院站距离小区仅246米，出行便捷 |
| 生态配套 | 坐落于南汀河畔，出门即是南汀河城市森林公园，生态环境优越，居住舒适度高 |
项目亮点与动态
- 核心优势：一梯一户电梯入户设计，保障居住私密性；高绿地率搭配南汀河景观，生态宜居；车位充足，满足业主停车需求。
- 施工进度：2024年1月已有消息显示项目2号楼封顶，后续建设进展可咨询售楼部。
- 区位价值：位于临翔区核心居住区域，周边配套成熟，市政设施完善，属于区域内性价比较高的改善型楼盘。
备注：楼盘目前处于待售状态，售价尚未正式确定，以上信息综合自政府规划公示及房产平台数据，实际信息请以售楼部现场公示为准。
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