西双版纳凯莱·韵动里楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址： 西双版纳傣族自治州景洪市国际度假区曼沙路21号 售楼部电话： 4001780055 转 647674 售楼处地址： 西双版纳州景洪市凯莱韵动里阅蓝山生活体验馆房价信息
参考均价： 不同渠道报价略有差异，2024年11月参考均价6500元/平方米；部分房源标注均价5500元/平方米，房源总价35万起至73万左右 不同户型价格参考：| 户型类型 | 面积范围 | 价格参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 | 54㎡ | 35万起 |
| 两室两厅 | 64 73㎡ | 39万左右（部分72㎡户型售价待定） |
| 三室两厅 | 85㎡ | 区间内中等价位，具体咨询售楼部 |
| 叠拼 | 91 94㎡ | 接近73万区间 |
| 合院 | 112㎡ | 73万左右 |
楼盘详细介绍
1. 开发与规划信息
- 开发商：西双版纳颐乐园置业有限公司、上海凯莱投资有限公司
- 基础指标：总占地约101亩，总建面约15万方，容积率1.8，绿地率35%，建筑密度33%
- 开发进度：分为两期开发，一期总户数650户（不含51套商铺），二期总户数838户（不含194套公寓）；一期原预计2025年3月30日前交付，目前合院、叠拼为现房，墅区高层预计2025年年底交付
- 产权年限：普通住宅、合院、叠拼产权70年，公寓及商铺产权40年
2. 建筑与户型规划
- 建筑布局：以高层和多层为主，19F、20F高层分布在地块西侧和西北侧；多层（合院、叠拼）分布在中心区、东侧及南侧
- 房源规划：住宅总户数1488户，含高层1173套、叠拼180套、合院135套，另规划公寓194套、商铺51套
- 主力户型：涵盖54㎡一室一厅、64 85㎡二至三室、91 94㎡叠拼、112㎡合院，还有196㎡五房户型，部分户型配备大阳台，叠拼下叠带私家庭院，上叠有星空露台
3. 小区配套
- 内部配套：设有业主食堂、生鲜超市、泳池、健身房、图书馆等，满足康养旅居需求
- 物业服务：自持物业公司为上海凯莱物业管理有限公司，住宅物业费2.9元/㎡·月，规划停车位800个
4. 周边配套
- 交通配套：距离市中心约7.7公里，车程10 15分钟，小区门口有公交车站，临近多个公交站点，出行便利
- 教育配套：周边有嘎酒镇曼沙小学、西双版纳国际度假区中学等学校
- 商业与休闲：临近融创万达、融创茂等商业设施，周边有神石山大观园、曼沙古寨等景区，靠近泼水广场等休闲场所
5. 项目优势
- 开发商深耕版纳多年，采用全资拿地开发模式，资金实力雄厚，保障项目品质
- 地处嘎栋旅游度假中心，属政府重点发展区域，片区基础设施成熟，兼具居住与投资潜力
- 依托东盟国家旅游团入境免签政策，片区游客量增长，为房产出租、增值提供助力
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