临沧文华御府楼盘详细信息
基础核心信息
参考房价 7000元/㎡，部分渠道显示价格待定，具体以实际购买为准；另有116㎡4室2厅2卫户型报价63.8万（包增值税），部分户型75万起 楼盘地址 临沧市临翔区文华路与团结路交叉路口西南侧（西南100米处） 售楼部电话 4007638577 转 109373楼盘基础参数
| 参数类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 开发商 | 临沧恒鑫房地产开发有限公司 |
| 销售状态 | 在售 |
| 开盘/交房时间 | 2023年8月开盘，2024年12月交房 |
| 建筑类型 | 高层，楼栋层数包含23层、26层 |
| 规划户数 | 384户 |
| 占地面积 | 7333.33㎡ |
| 建筑面积 | 27000㎡ |
| 容积率 | 3.96 |
| 绿化率 | 50% |
| 车位情况 | 共487个，均为地下车位 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 云南云为物业服务有限公司 |
| 物业管理费 | 1.5元/㎡/月 |
主力户型介绍
主推户型 以F户型（3室2厅2卫1厨）为主，同时涵盖多种户型，具体如下- 3室2厅2卫：建筑面积107 109㎡、112㎡、126㎡、128.64㎡等，适合改善型人群，双卫设计保障私密性，部分户型主阳台朝南，采光优良
- 4室2厅2卫：116㎡户型，南北朝向，户型方正，空间利用率高
周边配套设施
教育配套
- 幼儿园：周边3km内有15个，含金旭之光幼儿园、姝含国学幼儿园、临沧圆梦艺术幼儿园等，其中金旭之光幼儿园步行距离342米
- 小学：周边3km内有8个，包括长征小学、文华小学等，长征小学步行距离767米
- 中学：周边3km内有5个，含临沧市第一中学、临沧市易成实验学校等
医疗配套
- 周边3km内有34个医院，涵盖临沧市人民医院、临沧市妇幼保健院等，可满足居民日常看病就诊需求
商业配套
- 商场：老祥云购物广场、东港商城等2个商场
- 超市：周边3km内有98个超市，日常购物便捷
交通配套
- 公交：周边有阳光花园站、金旭之光小区(西门)站、文华御府站等多个公交站，其中阳光花园站距离小区97米，文华御府站距离小区80米
- 距离市区路程约1.96 2.0公里，道路通畅，出行便捷
休闲配套
- 周边3km内有21个公园，含临景公园、昔归煜秋堂、泰华寺等，为居民提供休闲放松的场所
楼盘特色
- 高绿化率（50%），小区绿色植被覆盖多，居住环境优美
- 支持VR看房，方便购房者远程了解户型格局
- 户型多为南北通透、厨卫全明设计，提升居住舒适度
- 车位配比充足，每户配有1.27个车位，满足停车需求
- 当前有团购优惠活动，购房可参与相关优惠
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