保山志和天玺楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址：云南省保山市隆阳区学府路与远征路交汇处（五洲国际广场西侧） 售楼部电话：4001780055 转 633701 参考均价：7300元/平方米，二期部分房源起价5500元/平方米房价详情
本楼盘房价梯度丰富，适配不同预算人群，具体价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型面积 | 总价范围 | 价格说明 |
|---|---|---|
| 45㎡一居室（带装修） | 低至27.6万元 | 首付15%，月租约1300元，可实现以租养贷 |
| 124 152㎡户型 | 91万 110万元 | 刚需改善主力户型，适配普通家庭居住需求 |
| 219 228㎡大平层/叠墅 | 约160万元 | 叠墅产品赠送面积达50%，空间利用率高 |
注：项目整体均价高于隆阳区新房均值（约5040元/㎡），但低于腾冲市新房均价，结合城芯配套具有较高性价比。
楼盘核心详情
1. 开发商与物业信息
- 开发商：保山市华庭房地产开发有限公司，本土知名品牌，曾获“重合同、守信用”先进单位等荣誉
- 物业公司：保山华庭物业管理有限公司，服务品质优于市场平均水平
- 产权年限：普通住宅及别墅均为70年产权
2. 小区规划参数
- 占地面积：47333㎡，建筑面积：157000㎡
- 楼栋总数14栋，总户数909户，配备停车位1173个
- 容积率2.50，绿化率35%，采用“两轴两带一心”园林布局
- 楼层状况：涵盖10层、15层、18层、23层、26层多种高度楼栋
3. 户型产品特点
楼盘为全现房发售，户型覆盖45㎡一居室至219㎡七居室，适配多样居住需求：
- 小户型：85 100㎡户型明厨明卫，客厅连通3.6米观景阳台，兼顾实用与休闲
- 改善户型：120 140㎡户型主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，适配多代同堂
- 高端户型：219㎡七居室采用一梯一户设计，60米超宽楼间距，21.4米开间搭配7.8米横厅，居住体验堪比平层别墅
4. 周边配套设施
- 交通：3公里内覆盖保山高铁站、客运站，临近1路、3路、8路等公交线路，最近公交站永昌会堂距小区仅179米
- 商业：与五洲国际广场一街之隔，含大昌隆超市等商超，自带天玺1818风情商街
- 教育：周边环绕17所小学、14所初中，临近保山第二示范小学、明德小学等，步行可达隆阳区幼儿园
- 医疗：距保山市人民医院（北院区）仅1.4公里，周边体检中心、诊所等医疗机构齐全
- 生态：社区内有健康跑道、儿童游乐设施，外部临近4.7公里森林步道
5. 项目核心优势
- 现房优势：即买即住，规避期房风险，部分批次已办理不动产权证
- 户型灵活：部分户型可改造多功能空间，叠墅赠送大面积，空间利用率远超市场平均水平
- 区位稀缺：位于隆阳城芯，交通、商业、教育等资源密度高，长期居住与投资潜力突出
其他关键信息
- 开盘时间：2019年8月11日，开盘楼栋为1 14#
- 交房时间：2022年6月1日
- 预售许可证：预许云字(2020)第(460)号
- 售楼地址：隆阳区学府路与远征路交汇处志和天玺营销中心
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