文山文城·龙福苑楼盘详细信息
基础核心信息
楼盘房价：参考价格2600元/平方米，主力户型160㎡三居对应的总价约41.6万元/套。目前本楼盘已售完，二手房市场有同小区相关房源流通，部分二手房单价在3500 4300元/㎡左右。 楼盘地址：文山富宁县开化镇卧龙路文城龙福苑1幢39号 售楼部电话：400 176 0760 转 833795；历史备案售楼电话400 698 8066 转 833795 开发商：文山光大房地产集团有限公司楼盘核心详情
产权年限：70年大产权，房屋产权清晰，适合刚需及长期居住，也具备一定的投资升值潜力。 建筑规划：项目为多层板楼住宅，属于普通住宅类型。容积率1.8，建筑密度适中，保障了居住的舒适度；绿化率达31.9%，植被茂密，居住环境较为优美，空气清新。 户型设计：主打160.0㎡的户型方正三居，为3室2厅2卫格局。该户型客餐厅布局合理，主卧带卫生间，私密性强，厨卫全明，且配备多个阳台，采光面大，南北通透，空间利用率高。 物业服务：物业费为1.5元/平方米·月，物业相关服务能满足小区基础居住保障需求。周边配套设施
| 配套类型 | 具体详情 |
|---|---|
| 交通出行 | 周边3公里内有100个公交站，可乘坐8路、9路、5路、3路、7路等多条公交线路，公共交通出行便捷；暂未规划地铁站。 |
| 教育资源 | 3公里直线距离内覆盖50个幼儿园，还有文山市第一小学、文山市第二小学等12所小学，以及10所中学，从幼儿教育到中学教育的配套资源丰富，适配家庭住户的教育需求。 |
| 医疗配套 | 周边3公里内共有49个医院，包括文山州人民医院等，能为居民提供及时、便捷的医疗健康保障服务。 |
| 商业购物 | 3公里范围内有方圆荟·龙誉广场购物中心、昆百大·银聚广场等5个商场，还有95个超市，日常购物、休闲消费等需求均可就近满足。 |
楼盘综合评价
本楼盘是文山富宁县的高性价比刚需楼盘，开发商口碑较好，房屋质量有保障。所处地段属于发展中区域，周边道路、商业等配套已逐渐完善，未来具备一定发展前景。小区绿化良好、户型方正实用，且周边教育、医疗、商业配套齐全，居住舒适度较高。目前项目虽已售完，但二手房交易较为规范，适合有本地居住需求的购房者关注。
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