玉溪玉昆壹號楼盘详情
核心基础信息
楼盘房价信息： 参考均价5500元/㎡（2025年10月参考价）；二手房价格区间较广，单价约3819元/㎡ 5913元/㎡不等，如158㎡四居室报价60.8万，253㎡五居室报价96.6万，296㎡五居室豪华装修房源报价175万。早期曾有7000元/㎡的均价记录。 楼盘地址： 玉溪市红塔区玉枕山片区（红龙路和横一路交叉口东侧） 售楼部电话： 4007638577 转 082861；400 176 0760 转 629132开发及物业信息
开发企业： 玉溪玉昆建筑工程有限公司 物业公司： 玉溪玉昆物业管理有限公司 物业费用： 1.8元/㎡·月 产权年限： 住宅70年 关键时间： 2021年9月15日开盘，2023年8月10日交房户型详情
楼盘主打全明格局、户型方正的大户型，主力户型涵盖3居 5居，建筑面积125㎡ 253㎡，具体户型信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫/3室3厅2卫 | 125㎡ 131㎡ | 全明格局，户型方正，高附赠空间，南北朝向 | 约72万左右，二手房单价约4844元/㎡ 5063元/㎡ |
| 4室3厅2卫/4室3厅3卫 | 158㎡ 176㎡ | 全明格局，采光充足，南北通透，2梯3户布局 | 约87万 97万，二手房单价低至3849元/㎡ |
| 5室3厅3卫 | 198㎡ 253㎡ | 大平层设计，生活动线清晰，南北通透 | 约109万，二手房报价96.6万起 |
小区规划及配套
基础规划
- 规划户数873户，车位1112个，车位充足
- 容积率3.1，绿化率35%
- 小区为高层住宅，部分楼栋共25 26层，配备电梯
小区内部设施
- 基础配套：地下停车库、快递柜、超市、卫生服务设施
- 休闲设施：健身设施、运动场地、老年活动中心、中心花园、塑胶跑道、休息区、凉亭、儿童滑梯等
周边配套
- 教育配套：周边涵盖大营社区幼儿园、花仙子幼儿园、东前小学、夏井小学等学校
- 商业配套：紧邻红星国际广场商圈、玉水金岸三期商圈、万裕润园商圈、北市区花鸟市场等
- 医疗配套：玉溪市红塔区中医院、第三人民医院等
- 生活配套：小区门口有公交车站，步行200米可达菜市场，周边还有银行、快递点等基础生活设施
楼盘核心亮点
- 户型优势：主打南北通透的纯正板房，全明格局，大户型居多，部分房源带双阳台，空间利用率高
- 居住环境：小区视野开阔，安静祥和，绿化较好，内部休闲设施完善，适合老人和孩子日常活动
- 区位价值：位于红塔区聂耳音乐广场周边商圈，北市区作为玉溪优质居住区域，周边开发商云集，未来将形成高端教育住宅片区
- 房屋状态：多为次新房，部分二手房为毛坯或精装修，可满足不同装修需求，产权清晰，交易便捷
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