玉溪钱山壹號小区详情
小区基本介绍
- 小区地址：玉溪市红塔区瑞峰路（钱瓜山公园旁），具体门牌号为瑞峰路15号
- 开发企业：华宁成名地产开发有限公司
- 建筑信息：2013年开工，2014年竣工并交房；物业类型包含联排、独栋、双拼别墅，总户数58户，总建筑面积约22791.67㎡
- 核心规划参数：绿化率40.1%，容积率1.45；产权方面住宅为70年，商铺为50年
- 车位配置：共规划173个停车位，其中双拼别墅配备2 3个车位，联排别墅配备1 2个车位，基本可满足业主停车需求
- 物业服务：物业服务费为1.5元/㎡·月，小区内配有健身设施、儿童游乐区、运动场地、快递柜、老年活动中心等设施
周边配套
- 交通配套：周边2公里内无地铁站，有61个公交站，包含钱瓜山、月光花园等站点，满足日常出行需求
- 教育配套：3公里内有34所幼儿园、10所小学和5所中学，涵盖绿色摇篮幼儿园、瓦窑中心小学、玉溪市第八中学等
- 医疗配套：周边3公里内共有17个医院，虽无三甲医院，但可满足基础就医需求
- 购物配套：3公里内有13个购物中心如玉溪美佳华商业广场，以及334个超市，日常购物便利
- 休闲配套：毗邻钱瓜山公园，3公里内还有41个公园，包括钱瓜山观景色台、玉溪窑址等，适合休闲娱乐
小区房价信息
- 二手房参考均价（2025年9月）：不同平台数据略有差异，房介网(www.zfsf.com)显示为9481元/㎡，房介网显示为9558元/㎡；另有房介网(www.zfsf.com)标注小区参考均价7300元/㎡，该价格或为特定户型参考价
- 典型房源价格：一套357㎡的6室3厅双拼别墅精装修房源，报价340万，单价约9524元/㎡；一套438㎡的5室2厅别墅精装修房源，报价386万，单价约8813元/㎡
2025年二手房价格走势
2025年以来，钱山壹號小区二手房价格整体呈波动下跌态势，仅5 6月出现连续上涨，8月后跌幅收窄并趋于平稳，具体月度价格及涨跌情况如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 参考均价 | 环比涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 10706元/㎡ | 下跌0.18% |
| 2月 | 10439元/㎡ | 下跌2.49% |
| 3月 | 9616元/㎡ | 下跌7.88% |
| 4月 | 9421元/㎡ | 下跌2.04% |
| 5月 | 10076元/㎡ | 上涨6.96% |
| 6月 | 10725元/㎡ | 上涨6.44% |
| 7月 | 10687元/㎡ | 下跌0.35% |
| 8月 | 9499元/㎡ | 下跌11.13% |
| 9月 | 9481元/㎡ | 下跌0.19% |
补充说明：房介网数据显示9月房价9558元/㎡，同比去年下跌10.43%，整体长期走势仍以下跌为主。
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