西双版纳玖沐温泉谷小区详情
小区介绍
- 基础信息：小区由西双版纳润怡房地产开发有限公司开发，2022年左右建成，物业公司为西双版纳世欣物业服务有限公司，物业服务费1.8元/㎡·月。
- 地理位置：地处西双版纳州景洪市曼弄枫旅游度假区（州民族中学旁），临近城市主干道，临近邦热路与庄尖路交叉口，交通便捷。
- 小区规模与环境：项目占地面积达889991.1㎡，容积率2.2，绿化率35%，内部绿树成荫，还设有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等基础配套，同时配备地下停车库与快递柜。部分区域设有独立温泉泡池，部分组团容积率低至0.42，融合傣式传统建筑与现代工艺。
- 户型设计：户型选择丰富，涵盖1居至3居等多种类型，建筑面积跨度为57.06㎡ 172.32㎡，主打102平 108平的三居户型，空间利用率高，采光通风条件良好，适配不同家庭居住需求。
- 周边配套
- 教育：涵盖金色阳光教育曼弄枫分校、艾米英语、西双版纳童萌乐托育园等多个教育机构；
- 医疗：临近西双版纳州傣医院、景洪嘎洒庆文医院、慈爱中医骨科医院等；
- 商业：周边有曼景勐商业广场、景洪市红木一条街、茗娜超市等，可满足日常购物需求。
小区房价
- 二手房挂牌均价：2025年11月相关数据显示，本周小区二手房挂牌均价为5772元/㎡，环比上周上涨5.07%。不同户型单价存在差异，例如2室户型均价5318.0元/㎡，部分精装修大户型单价可达6831元/㎡，也有毛坯低层房源单价低至4791元/㎡。
- 新房均价：此前在售新房均价曾标注为5900元/㎡ 6500元/㎡不等，具体价格随房源类型略有波动。
二手房走势（2025年）
2025年小区二手房价格整体呈波动态势，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5600元/㎡ | 环比上月（2024年12月）下跌0.76% |
| 2月 | 5529元/㎡ | 环比1月下跌1.27% |
| 3月 | 5494元/㎡ | 环比2月下跌0.63% |
| 4月 | 5551元/㎡ | 环比3月上涨1.04% |
| 5月 | 5620元/㎡ | 环比4月上涨1.25% |
| 6月 | 5587元/㎡ | 环比5月下跌0.59%，挂牌均价5617元/㎡，环比基本持平 |
| 7月 | 5005元/㎡ | 环比6月大幅下跌10.41% |
| 8月 | 5409元/㎡ | 环比7月上涨8.07% |
| 9月 | 5432元/㎡ | 环比8月上涨0.42%，同比去年下跌5.97% |
| 11月（本周） | 5772元/㎡ | 环比上月上涨5.07% |
从商圈排名来看，小区二手房交易热度稳居区域前列，9月部分时段商圈排名27/33，整体交易活跃度处于中等偏上水平。
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