丽江西华苑一期小区房产综合信息
小区基础信息介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 所属商圈 | 古城 宏文 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 产权年限 | 70年 |
| 供水供电 | 民用标准 |
| 核心区位优势 | 临近古城区实验校，处于古城板块，周边商圈成熟，购物、出行较为便利，靠近医院，医疗配套成熟 |
| 主力户型特点 | 户型以3室和4室为主，房源面积涵盖75 160㎡，包含带院子的纳西老庭院户型，多数户型南北通透，部分房源采光好、间距宽 |
| 小区居住评价 | 配套设施齐全，但幼儿园上下学时易出现拥堵情况；当前可售房源数量不多，户型相对单一，较适合多子女家庭居住 |
当前二手房房价详情
截至2025年11月，小区二手房整体均价为7080元/㎡，不同户型及装修情况的房源价格存在差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 面积 | 总价 | 单价 | 房源特色 |
|---|---|---|---|---|
| 4室2厅 | 153㎡ | 128万 | 8367元/㎡ | 南北朝向，精装小庭院，满五年，带院子 |
| 2室2厅 | 75㎡ | 39万 | 5200元/㎡ | 东西朝向，中间楼层，户型通透，有证可按揭 |
| 3室2厅 | 120㎡ | 73.8万 | 6150元/㎡ | 南北通透，四楼精装修 |
| 4室2厅 | 137㎡ | 86.8万 | 6336元/㎡ | 南北朝向，二楼大四房 |
| 3室2厅 | 108㎡ | 62万 | 5741元/㎡ | 中间楼层，出行方便，商圈成熟 |
| 3室2厅 | 105㎡ | 63万 | 6000元/㎡ | 二楼，急售，采光好，出行方便 |
二手房价格走势（2024 2025年）
2025年10月：均价7080元/㎡，环比2025年9月下跌2.17%，同比2024年同期上涨10.24% 2025年9月：均价7237元/㎡ 2025年8月：均价6300元/㎡ 2025年6月：均价6700元/㎡ 2025年4月：均价6300元/㎡ 2025年2月：均价6300元/㎡2024年房价走势补充
2024年小区房价波动明显，全年呈现涨跌交替态势，具体关键节点如下，数据仅供参考。
| 月份 | 单价 | 环比变动 |
|---|---|---|
| 12月 | 6393元/㎡ | 下跌1.04% |
| 10月 | 6371元/㎡ | 下跌9.87% |
| 8月 | 6988元/㎡ | 上涨4.62% |
| 4月 | 6797元/㎡ | 上涨5.69% |
| 1月 | 6421元/㎡ | 下跌0.88% |
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