玉溪枫林溪谷小区详情
小区基本介绍
- 小区位置：位于玉溪市红塔区红塔城区抚仙路61号。
- 建筑年代：不同房源标注年代略有差异，有2009年、2013年、2014年左右建成的相关记录。
- 建筑类型：包含普通住宅和少量联排别墅，均为楼梯房，无电梯，楼层多为7层及以下。
- 户型情况：主力户型涵盖2室2厅、3室2厅、4室2厅等，常见建筑面积从88平米到145平米不等，部分房源为南北朝向的纯正板房。
- 小区环境：具有异域风格，绿化率高，视野开阔，小区内配有中心花园、塑胶跑道、休息区、凉亭以及儿童滑梯等娱乐设施。
- 配套设施：设有健身器材、小型篮球场供居民使用；停车位充足，建有地上停车场和地下车位；小区内有保安巡逻，保障居民安全。
- 周边配套：小区门口设有公交车站，步行500米可达菜市场，教育生活配套齐全，能满足居民日常出行及生活需求。
当前房价情况
- 2025年11月二手房均价：6692元/平米。
- 2025年10月二手房均价：不同平台数据略有差异，房介网显示为7699元/平米，房介网(img.kmzf.cn)显示为6695元/平米。
- 不同户型均价：3室户型均价7015元/㎡，4室户型均价8045元/㎡，具体房源价格受装修、楼层、是否带车位等因素影响，如一套137平米的3室2厅精装修房源报价85万，单价6205元/㎡；一套带花园的88平米3室2厅房源报价72万，单价8182元/㎡。
- 区域价格对比：小区所在红塔区区域均价为5665元/㎡，枫林溪谷小区均价高于区域均价。
二手房房价走势
2025年1 10月房价走势
| 月份 | 二手房均价 | 环比情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8620元/㎡ | 较上月下跌2.70% |
| 2月 | 8351元/㎡ | 较上月下跌3.12% |
| 3月 | 6635元/㎡ | 较上月下跌20.54% |
| 4月 | 6852元/㎡ | 较上月上涨3.26% |
| 5月 | 6852元/㎡ | 与上月持平 |
| 6月 | 6903元/㎡ | 较上月上涨0.75% |
| 7月 | 6791元/㎡ | 较上月下跌1.62% |
| 8月 | 7856元/㎡ | 较上月上涨15.68% |
| 9月 | 8008元/㎡ | 较上月上涨1.94% |
| 10月 | 7699元/㎡ | 较上月下跌3.86% |
2024 2025年整体走势
- 2024年房价波动剧烈，如4月房价8840元/㎡，6月大幅跌至5757元/㎡，9月又回升至8775元/㎡，12月均价为8126元/㎡。
- 2025年房价整体呈下行趋势，从1月的8620元/㎡逐步波动下跌至11月的6692元/㎡，10月较去年同期下跌5.16%。
- 与2024年12月的8192元/㎡相比，2025年各月房价从年初的8000元/㎡以上区间，逐步回落至年中及年末的6000 7000元/㎡区间。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
