玉溪市人民医院职工住宅小区详情
小区房价信息
截至2025年11月，小区二手房在售房源价格差异较大，受户型、装修、楼层等因素影响明显，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 3室2厅1卫 | 42.6万元 | 5835元/㎡ |
| 105㎡ | 3室2厅1卫 | 54.8万元 | 5220元/㎡ |
| 105㎡ | 3室2厅2卫 | 65万元 | 6191元/㎡ |
| 105.17㎡ | 3室2厅1卫 | 71.6万元 | 6809元/㎡ |
| 105㎡ | 3室2厅1卫 | 48万元 | 4572元/㎡ |
另有信息显示，小区除转让费外，单价区间在7300 8200元/㎡，不同房源因交易条件等存在价格差异。
二手房走势
2024年房价走势
| 月份 | 单价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 6627元/㎡ | 9.96% |
| 2月 | 6182元/㎡ | 6.71% |
| 3月 | 5657元/㎡ | 8.50% |
| 12月 | 5348元/㎡ | 0.61% |
2024年小区房价整体呈下降趋势，从1月的6627元/㎡降至12月的5348元/㎡，全年同比下跌11.27%。其中波动较为明显的是3月，环比下降8.50%；10月环比上涨4.38%，为年内较大幅度的月度上涨。
2025年房价走势
2025年7月小区挂牌均价为5255元/㎡，较上月上涨4.8%；截至2025年下半年，小区3室户型均价在5348 5963元/㎡区间波动，且近1个月小区挂牌均价上涨1.38%，市场关注度较高，有67人关注小区房源，房源抢手度逐步提升。
小区介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 具体位置 | 玉溪市红塔区时代广场许家湾路22号 |
| 建筑年代 | 房源建成年代跨度较大，涵盖1996年、1998年、2000年、2002年等，以老旧小区房源为主 |
| 户型特点 | 主力户型为3室2厅1卫、3室2厅2卫，建筑面积多在73 105㎡左右；多数户型南北通透，空间布局合理，餐厅与客厅可分离，采光和通风条件较好 |
| 小区配套 | 小区内有健身器材和娱乐广场，环境整洁，绿化覆盖较好；物业服务态度良好 |
| 周边配套 | 地处市中心，紧邻玉溪市人民医院，周边商圈成熟；靠近州二小，教育资源便捷；交通便捷，生活设施完善，能满足居民日常购物、就医、就学等需求 |
| 产权情况 | 多数在售二手房产权为70年，且多为满五房源，产权清晰无纠纷，支持贷款交易 |
| 建筑类型 | 以楼梯房为主，楼层多为5 7层，在售房源多集中在中层，居住舒适度较高 |
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