昆明马洒营小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 所属区域 | 昆明市西山区，涵盖前卫营、云纺等商圈，位于二环三环之间 |
| 基础信息 | 1996年竣工，70年产权住宅，总户数2028户 |
| 开发与物业 | 开发商为云南俊发房地产有限责任公司，物业公司多为业主自管；部分分区如建行宿舍为单位自建 |
| 物业相关费用 | 物业费差异较大，区间为0.2 0.5元/平/月；停车费150元/月 |
| 建筑与配套 | 无电梯，供水供电为民用；小户型居多，户型包含2室1厅、3室2厅等多种类型 |
| 周边配套 | 毗邻万达双塔、万达广场，商业配套成熟；临近华昌小学等学校；周边有云南妇产科医院；银行包含中、工、建等行；多条公交线路可达，近地铁，交通便捷 |
| 优缺点 | 优点：交通便利、商业配套齐全、生活方便；缺点：小区房龄较老，内部道路拥挤 |
当前房价及部分二手房源
截至2025年11月，小区不同分区房价略有差异，整体二手房均价区间约7985 9830元/㎡，以下为部分在售二手房源详情：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2室1厅 | 44万元 | 9167元/㎡ |
| 54㎡ | 2室2厅 | 49万元 | 9074元/㎡ |
| 68㎡ | 3室1厅 | 72万元 | 10589元/㎡ |
| 77㎡ | 3室1厅 | 59万元 | 7662元/㎡ |
| 81㎡ | 3室2厅 | 81万元 | 10000元/㎡ |
| 103㎡ | 4室2厅 | 90万元 | 8738元/㎡ |
二手房价格走势（2024年7月 2025年10月）
2024年7月 11月：房价呈持续下跌趋势，从1.05万元/㎡降至0.92万元/㎡ 2024年12月：房价回升至0.98万元/㎡，环比上涨6.61% 2025年1月：房价升至1.04万元/㎡，之后2 4月波动下跌，4月均价9654元/㎡ 2025年5月：均价9830元/㎡，环比上涨1.82%，同比2024年同期上涨18.92% 2025年9 10月：房价趋于平稳，9月和10月挂牌均价均为7985元/㎡，环比持平 2025年部分时段：小区周度挂牌均价有小幅波动，如10月25 31日周挂牌均价8171元/㎡，环比微涨0.85%免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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