楚雄零柒家园小区综合信息
小区基本介绍
- 小区位置：楚雄市老城区紫溪大道35号
- 建造年代：房源信息显示部分房屋标注为2017年，另有房源标注为2010年，推测小区建造周期集中在2010 2017年左右
- 户型与建筑：主力户型为4室户型，包含精装中空大跃层等房型，有6层和7层的楼栋，均无电梯；部分房源为一线江景房，南北通透
- 小区配套：配备健身设施，方便业主锻炼；设有停车位，停车便利；小区安静治安良好，实行二十四小时巡逻；产权为70年
- 周边配套：靠近商业中心，周边有商场、农贸市场，购物便捷；距离东兴中学约两公里；周边设有公交站台，出行交通便利
当前房价情况
截至2025年10月，小区二手房相关房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 二手房参考均价：3070.4元/㎡
- 4室户型均价：不同时段略有波动，曾出现3126元/㎡、2954元/㎡、3085元/㎡等不同均价数据
- 典型房源价格：125㎡精装修4室房源一口价35万（单价2800元/㎡）；128㎡精装修4室房源报价36万（单价2813元/㎡）；226㎡精装跃层带车位房源报价74.8万（单价3310元/㎡）
二手房房价走势
整体趋势：2022年11月至2025年10月期间，小区房价呈持续下降趋势，从2022年11月的约5600元/㎡级别跌至2025年10月的3000元/㎡级别，同比2024年10月下降33.44%
近36个月关键节点房价及波动情况
| 时间 | 房价（元/㎡） | 环比波动情况 |
|---|---|---|
| 2022年11月 | 5669.13 | 上涨0.51% |
| 2023年11月 | 4826.79 | 下跌0.47% |
| 2024年11月 | 4625.8 | 上涨0.29% |
| 2025年4月 | 4072.32 | 下跌13.89% |
| 2025年7月 | 3210.79 | 下跌7.87% |
| 2025年9月 | 3144.13 | 上涨2.16% |
| 2025年10月 | 3070.4 | 下跌2.34% |
波动特点：2025年房价下跌幅度尤为显著，其中4月环比下跌13.89%，5月环比下跌13.64%；仅少数月份出现小幅上涨，如2025年3月环比上涨5.56%，9月环比上涨2.16%，但无法扭转整体下行趋势
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