楚雄香蜜郡小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 楚雄市老城区蜜郡巷30号 |
| 建筑类型 | 普通住宅、小高层，部分楼栋为6跃7设计 |
| 建造年代 | 房源建造年代集中在2005 2015年，含2008年等不同年份建成房源 |
| 户型规划 | 主推105 113㎡3室双卫户型，另有97.99㎡3室2厅1卫、130 135㎡4室2厅2卫等户型，1梯2户布局 |
| 小区设施 | 800平绿化区域，配备健身设备、儿童娱乐设施、公共洗手间；24小时安保管理 |
| 物业相关 | 物业费0.6元/㎡，停车费1元/天，停车位可办理优惠月卡、季度卡，物业费低 |
| 周边配套 | 北距农贸市场、商业购物中心、金冠超市约800米；邻近老州医院、西山公园、楚一中；交通便捷，生活医疗教育资源齐全 |
| 小区不足 | 车位配比不足，难以满足住户停车需求 |
当前房价信息
2025年10月挂牌均价
3862元/㎡
部分房源单价区间
3370元/㎡ 3838元/㎡
商圈参考均价
老城区4326元/㎡（2025年近期数据）
备注：不同房源因装修程度、楼层、产权年限等因素，价格存在差异。例如97.99㎡精装修房源单价3838元/㎡，130㎡精装四房部分房源单价3462元/㎡。
二手房价格走势
2025年近期走势
| 月份 | 单价 | 环比波动 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 3862元/㎡ | 0.76% |
| 2025年9月 | 3833元/㎡ | 0.10% |
| 2025年8月 | 3829元/㎡ | 0.70% |
2023 2024年走势概况
| 年份 | 部分关键节点价格 | 整体趋势 |
|---|---|---|
| 2024年 | 10月4542元/㎡，12月4028元/㎡ | 下半年呈明显下降趋势 |
| 2023年 | 9月5367元/㎡，12月4757元/㎡ | 从年中高位逐步回落 |
历史价格补充
2022年10月单价5245元/㎡，后续持续波动下降；2023 2025年整体呈现显著的下行走势，2025年以来价格波动幅度缩小，趋于平稳。
文章来源：
金昌房产中介：https://jinchang.zfsf.com/fangchanzhongjie/
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