西双版纳龙盛雅园小区详情
小区房价
| 时间 | 二手房均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 7359元/㎡ | 环比上月上涨3.00% |
| 2025年10月 | 5350元/㎡ | 环比上月持平，同比去年下跌32.6% |
| 2025年9月 | 5350元/㎡ | 与上月持平 |
| 2025年8月 | 5350元/㎡ | 环比上涨2.88% |
| 2025年7月 | 5200元/㎡ | 环比下跌19.33% |
注：不同平台统计口径略有差异，11月房价数据来自房介网，1 10月数据来自房介网。
二手房走势
2025年全年走势详情
| 月份 | 均价 | 环比变动 | 走势分析 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 7160元/㎡ | 下跌7.70% | 年初房价开启下行趋势 |
| 2 5月 | 7356元/㎡ 7536元/㎡ | 小幅上涨，涨幅0.06% 2.74% | 进入缓慢回升阶段，价格波动较小 |
| 6月 | 6445元/㎡ | 下跌14.47% | 出现较大幅度下跌 |
| 7月 | 5200元/㎡ | 下跌19.33% | 跌幅进一步扩大，创年内阶段性低点 |
| 8 10月 | 5350元/㎡ | 8月上涨2.88%后，连续两月持平 | 价格企稳，进入平稳调整期 |
| 11月 | 7359元/㎡ | 上涨3.00% | 年末房价出现明显回升 |
整体趋势总结
- 1. 上半年整体呈“先涨后跌”态势，1月下跌后，2 5月小幅回暖，6 7月遭遇大幅跳水。
- 2. 下半年走势分为两个阶段，8 10月价格保持稳定，11月迎来回升。
- 3. 与去年同期相比，2025年房价整体呈下跌态势，10月同比跌幅达32.6%，年末11月出现回暖迹象。
小区介绍
- 基础信息：小区由龙盛房地产开发，2019年开盘，位于景洪市勐海路转盘西行200米。产权为70年普通住宅，总建筑面积16650平方米，建筑类型为板楼，共3栋纯板式洋房。
- 小区配置：绿化率35.77%，容积率2.88；物业费1.5元/平米/月；内有健身器材和娱乐广场，采用智能化管理系统，24小时安保值班，楼间距较大，保障居住私密性。
- 户型设计：户型齐全，主打方正户型，动静分离且采光充足。涵盖一居至四居，面积区间45㎡ 151.4㎡，其中一居45㎡、二居81㎡ 89㎡、三居131㎡、四居151.4㎡。
- 地理位置与配套：交通便捷，周边有建设银行、农村信用社等金融配套；医疗配套成熟，虽无大型综合商场明确记录，但可满足居民日常生活需求；临近勐海路，地理位置优越。
- 其他优势：现房在售，支持落户；地处西双版纳景洪市，周边生态环境优越，属天然氧吧，且作为连接东南亚的门户区域，具备一定区域发展潜力。
文章来源：
东川区特价机票：https://www.kmbdw.com/tejiajipiao/areaid-10/
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