大理华兴东苑小区详情
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 大理市老城区滇源路Z009附近，隶属昆百大泰业城商圈，临近009公路与巍山路 |
| 建筑信息 | 普通住宅，2010年建成，以小高层为主，楼层多为4 5层，居住成本低且公摊小 |
| 物业相关 | 物业费0.8元/平/月，停车费200元/月，部分房源标注可免停车费，车位充足 |
| 周边配套-交通 | 周边2公里内有97个公交站，包括州水泥厂宿舍、漾濞路口等站点，无地铁站 |
| 周边配套-教育 | 3公里内有31所幼儿园、20所小学、18所中学，含育苗幼儿园、育才一小、下关二中 |
| 周边配套-医疗 | 3公里内共有11个医院，无三甲医院，医疗配套可满足日常就医需求 |
| 周边配套-购物休闲 | 3公里内有16个购物中心、683个超市，还有51个公园，购物与休闲便利 |
当前房价及二手房源价格
2025年11月小区二手房相关均价参考：整体挂牌均价约6056元/㎡，部分平台显示二手房均价5844元/㎡，3室户型均价5984元/㎡，2室户型均价6065元/㎡
典型二手房源价格表
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
| 69.12㎡ | 2室2厅 | 39万元 | 5643元/㎡ |
| 77㎡ | 3室2厅 | 56万元 | 约7273元/㎡ |
| 79㎡ | 3室2厅 | 45万元 | 5697元/㎡ |
| 90㎡ | 3室2厅 | 49 53万元 | 约5444 5889元/㎡ |
| 91㎡ | 3室2厅 | 50 54万元 | 约5495 5934元/㎡ |
注：房价数据来源于2025年11月挂牌信息，具体价格因装修、楼层等因素存在差异
二手房房价走势
| 时间周期 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 5844元/㎡ | 环比2025年9月下跌1.68% |
| 2025年9月 | 5944元/㎡ | 较前期呈小幅下跌趋势 |
| 2025年1 8月 | 6000 6400元/㎡ | 1 3月小幅上涨至6400元/㎡，4月起回落至6000元/㎡并保持稳定 |
| 2024年12月 | 6126元/㎡ | 环比2024年11月下跌2.82% |
| 2024年全年 | 5795 7119元/㎡ | 整体呈持续下跌趋势，从1月的7014元/㎡逐步降至年末的6126元/㎡ |
| 趋势总结 | 2024年至2025年10月，小区二手房价格整体呈下行态势，2025年中期价格趋于平稳后，9 10月再次小幅下跌 | |
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