德宏金塔水乡小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：德宏傣族景颇族自治州芒市农垦路7号
竣工时间：2011年
核心建筑信息：小区为普通住宅类型，容积率1.6，绿化率约30%。户型面积区间121㎡ 393㎡，涵盖3居室到7居室，以改善型户型为主，适配改善型客户需求。建筑风格简约大方，外立面以白色为主，维护状况良好，无明显墙皮脱落现象。
出入口设计：共设东门、西南门、东北1门三个出入口，实行人车分流，其中东北1门仅允许行人通行。东门临近农垦路，西南门临近快递服务中心，早晚高峰可能出现拥堵。
配套设施：
- 生活配套：距离约260m有禄鑫超市，1.7km有芒市兴昌农贸市场；1.2km有德宏华丰国际商城，满足购物与日常采购需求。
- 医疗配套：370m处有蒋联诊所，355m处有龙马大药房，1.4km有德宏州人民医院，就医买药便捷。
- 教育配套：470m有芒市三棵树幼儿园，960m有芒市第六小学，1.4km有德宏州民族第一中学，覆盖学前至中学教育阶段。
- 内部设施：配备健身设施、运动场地、休憩凉亭、快递柜等，同时设有老年活动中心，满足居民日常休闲与生活需求。
- 交通配套：216m处有胶林社区居委会公交站，240m有德宏职业学院公交站，均停靠10路公交车；临近营水路，自驾出行便利。
物业服务与安保：物业定时清理垃圾、修剪绿植，小区环境整洁；出入口设岗亭，保安24小时值守，业主需刷门禁卡进出，外来人员和车辆需登记，小区内关键区域装有24小时联网监控。
小区优缺点：
- 优点：房屋品质好，极少出现漏水问题；医疗、购物、教育等配套完善，交通出行便捷。
- 缺点：部分楼栋临近农垦路，噪音较大；绿化率仅30%，植被覆盖面积相对较小。
当前房价情况
截至2025年10月，小区二手房不同户型均价存在差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 参考均价（元/㎡） | 部分在售房源参考 |
|---|---|---|
| 3居室 | 7881 | 106㎡房源报价66万，单价6227元/㎡（毛坯，满五） |
| 4居室 | 8914 | 130㎡房源报价56万，单价4308元/㎡（简单装修，满五） |
| 5居室 | 8915 | 262㎡房源报价218万，单价8321元/㎡；269㎡别墅报价236万，单价8774元/㎡ |
| 6居室 | 9519 | 244㎡联排别墅报价266万，单价10902元/㎡（精装修，满五） |
小区内独栋别墅价格较高，有占地近一亩、建筑证面积930㎡的房源一口价580万。
2025年二手房价格走势
2025年金塔水乡小区二手房价格整体呈现波动下行趋势，3月达到年内价格峰值后逐步回落，具体各月价格及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8821 | 上涨1.63% |
| 2月 | 8899 | 上涨0.88% |
| 3月 | 9540 | 上涨7.20% |
| 4月 | 9530 | 下跌0.10% |
| 5月 | 9351 | 下跌1.88% |
| 6月 | 8871 | 下跌5.13% |
| 7月 | 9006 | 上涨1.51% |
| 8月 | 8837 | 下跌1.87% |
| 9月 | 8911 | 上涨0.83% |
补充说明：9月房价同比去年下跌0.99%，整体市场价格处于波动调整状态，未出现持续上涨或下跌的单边走势。
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