巫家坝核心区，两层酒店，可做40间，首付270万，贷款10年。
1.昆明自贸区核心-巫家坝，城市发展中心；
2.大型央企开发，准现房商办产品，即买即使用；
3.4T10户，梯户比低，办公/酒店/自住品质高，舒适性高；
4.单套面积段44-88㎡，单层面积807㎡，可灵活改造使用，办公利用率高；
5.现阶段巫家坝在售办公产品选择少，楼层货源不齐全，本项目为全货包，货源充足；
6.周边小区均已交付，入住率逐步提升（可支撑项目酒店民宿运营）；
7.师大附小距离约500米（36个班，可容纳1800名师生）；师大实验中学距离100米-200米（58个教学班，可容纳3400名师生）；。
房源详情介绍：
巫家坝核心地段宜办公宜酒店宜自住货包完整
项目位置：巫家坝飞虎大道与纬七路交叉口
一、项目概况
1.楼栋：7号楼
2.单层建筑面积807㎡
3.总层高：29层
4.标准层层高：约3.3米
5.梯户比：4梯10户
6.物业费：4.3元/㎡
7.产权年限：40年
二、产品及价格
1.单层面积：807㎡
2.面积区间：44-88㎡（单层44㎡1套、75㎡1套、85㎡/86㎡/87㎡8套）
3.总套数：234套
4.公摊系数：约33%
5.可按揭、浦发银行、年化率4.1%（10年期）
6.均价：5500-6300元/㎡
三、项目核心价值
1.昆明自贸区核心-巫家坝，城市发展中心；
2.大型央企开发，准现房商办产品，即买即使用；
3.4T10户，梯户比低，办公/酒店/自住品质高，舒适性高；
4.单套面积段44-88㎡，单层面积807㎡，可灵活改造使用，办公利用率高；
5.现阶段巫家坝在售办公产品选择少，楼层货源不齐全，本项目为全货包，货源充足；
6.周边小区均已交付，入住率逐步提升（可支撑项目酒店民宿运营）；
7.师大附小距离约500米（36个班，可容纳1800名师生）；师大实验中学距离100米-200米（58个教学班，可容纳3400名师生）；
8.办公运营成本低，后期功能不单一，停车方便。
联系我时，请说是在昆明找房网看到的，谢谢！
