临沧双创中心·人才家园楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址 临沧市临翔区茶苑路临沧云晨大酒店南侧约190米，具体门牌号为茶苑路559号 售楼部电话 暂无公开信息。可联系当地房产中介咨询房源相关事宜，如大诚房产经纪人钟礼萍、顺家房产姜继凤等房价信息
二手房均价 2025年9月二手房均价为7225元/㎡，8月二手房均价为7293元/㎡，环比上月下跌0.93%，同比去年同期上涨16.54%。2025年房价整体呈上涨趋势，1 5月稳定在5902 5903元/㎡，6月涨至5952元/㎡，7月大幅上涨至6819元/㎡ 部分房源价格- 118㎡精装修3室2厅2卫，报价86万，单价7289元/㎡
- 117㎡三室两厅两卫，报价61.8万，单价5283元/㎡
- 218㎡1跃2复式楼带大院子，报价149.8万，可改7室
- 143.98㎡四室两厅两卫，外送20平左右，一口价76万（全款可一手）
楼盘详细介绍
1. 开发商与小区规划
- 开发商为云南瀚弘房地产开发有限公司。
- 项目用地面积8513.79㎡（12.77亩），总建筑面积31390.86㎡，其中住宅建筑面积约2.28万平米，住宅占地面积约0.87万平米。
- 小区绿化率达36%，绿色植被覆盖较多，且实现人车分流，还配有小公园，居住环境舒适。
- 项目于2023年完成竣工规划核实，属于次新小区，竣工年限为2022年9月。
2. 户型设计
- 主流户型为118㎡三室两厅两卫，采用南北通透设计，南向三开间，双卧向阳，客餐厅相连，生活动线合理，还配有独立内嵌式入户玄关。
- 另有117 144㎡的三室、四室户型，部分房源为端头房，采光优越，部分四室户型动静分离，主卧带衣帽间和卫生间。
- 特殊户型包含1跃2复式楼，部分房源带有大院子或赠送面积，如某140㎡房源赠送约10多平方空间。
3. 交通配套
- 小区周边交通便捷，1公里内有忙那站、临沧市客运站等多个公交站，其中忙那站距离小区仅465米。
- 距离市二中约200米，距离火车站约两公里，日常出行及通勤较为方便。
4. 周边配套
- 教育配套：临近市二中及市二中师范附属小学，周边3公里内还有临沧师范学校附属小学、南屏小学等5所小学，13所幼儿园及4所中学。
- 医疗配套：周边3公里内共有16个医院，包括临沧市人民医院、临沧市妇幼保健院等，能满足居民日常看病就诊需求。
- 生态休闲：距离湿地高尔夫运动公园1062米，玉龙湖公园1.63公里，周边生态环境出色，适合日常锻炼休闲。
- 生活配套：周边3公里内有100个超市，临近卡蒙特服装厂，满足居民基本生活与就业相关需求。
5. 其他优势
- 部分房源契税已缴满2年，交易过户可免增值税，降低购房成本。
- 小区居住舒适度较高，户型通风采光好，部分精装修房源采用环保家装材料，可实现拎包入住。
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