红河花好月圆小区房产详情
小区基本介绍
详细地址：红河弥勒新世界仕金街168号
建筑信息：小区于2008年竣工，2019年完成全部水改电改，房屋类型为普通住宅，产权年限70年。整体以7层楼梯房为主，均采用一梯两户设计，栋数较多，主力户型为87 89平米小三房和120平米三房，部分房源为127平米三室两卫户型，南北通透，通风采光条件较好。
小区设施：小区内设有1000平米的绿地水景，配套凉亭设施，绿地旁配备跷跷板、儿童滑梯等休闲娱乐设施。拥有地上露天停车位和地下停车场，地上停车免费，地下车库10元/天，停车位整体充足。
物业服务：物业管理较好，物业费为0.56元/平米，收费较低。
周边配套：
- 教育：距离小区500米处有弥勒五中，后门直行300米有爱贝幼儿园，部分房源对应二小学区。
- 医疗：向东一公里处有佛城医院和弥勒市人民医院，就医便捷。
- 商业：向西500米有沃尔玛超市、金方等购物中心，临近文昌街，距离市中心金辰时代广场约10分钟路程，日常购物便利。
小区不足：存在地上车位乱停乱放现象，小区人口较多，部分住户反映整体居住人群素质参差不齐，有待物业进一步加强管理。
当前房价情况
整体参考均价：截至2025年10月，小区二手房单价呈现差异化挂牌，不同户型均价略有不同，3室户型均价约4041元/㎡，部分房源单价低至3347元/㎡，高至4427元/㎡不等。
典型二手房源报价：
| 面积 | 户型 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 87.1㎡ | 3室2厅 | 26.9万 | - |
| 89.04㎡ | 3室2厅1卫 | 29.8万 | 约3347元/㎡ |
| 103㎡ | 3室2厅 | 45.6万 | 约4427元/㎡ |
| 127㎡ | 三室二卫 | 40.6万 | 约3197元/㎡ |
| 127㎡ | 三室两厅两卫 | 61.8万 | 约4866元/㎡ |
注：以上房源报价均为挂牌价，部分房源价格可协商，实际交易价格可能因装修、楼层、产权年限等因素有所波动。
2025年二手房价格走势
2025年以来，小区二手房价格整体呈波动下降趋势，9月价格出现环比上涨，具体月度走势数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4396 | - |
| 2月 | 4320 | 环比下跌1.73% |
| 3月 | 4310 | 环比下跌0.23% |
| 4月 | 3958 | 环比下跌8.18% |
| 5月 | 4028 | 环比上涨1.76% |
| 6月 | 3937 | 环比下跌2.26% |
| 7月 | 3741 | 环比下跌4.98% |
| 8月 | 3934 | 环比上涨5.18% |
| 9月 | 4038 | 环比上涨2.63%，同比去年下跌14.03% |
走势总结：从数据来看，小区二手房价格在1 4月呈持续下跌态势，4 9月进入波动回升阶段，但9月均价仍较年初大幅下降，整体年度走势以下行为主，仅阶段性出现价格反弹，适合刚需人群入手。
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