保山塞纳庄园小区信息
塞纳庄园房价
腾冲塞纳庄园单价均价为5500元/㎡。其均价为5700元/㎡。
二手房走势
2025年10月塞纳庄园二手房价格均价6300元/平米。近一年来，其房价有一定波动，2024年11月-2025年10月期间，同比涨跌幅在-9.74%到8.17%之间。具体来看，2024年11月房价为6180元/㎡，12月涨至6923元/㎡，2025年1月保持在6923元/㎡，2月降至6456元/㎡，3月为6100元/㎡，4月升至6200元/㎡，5月略降至6196元/㎡，6月和7月均为6100元/㎡，8月和9月、10月均为6300元/㎡。
小区介绍
保山塞纳庄园位于腾冲市新老城区交汇处，政务中心北侧100米，地处宝峰路中轴十字路口。
小区由腾冲茗辉旅游商务开发有限公司开发。总户数为352户。三期洋房容积率仅1.77，绿地率达40%，车位比1:1。
小区户型齐全，主打南北通透、全明格局的二居室和三居室，二居室户型有73平-89平，三居室户型有125平-152平。还有430㎡、360㎡等较大户型。
小区配套设施完善，休闲配套方面，右前方有占地约88.5亩的瑷珲公园，后方紧邻约2300亩的南诏古城遗址公园，内部还将建设会议中心、恒温泳池、温泉SPA等设施。商业配套方面，自带大型购物超市，周边有腾冲国际商贸城、居然之家、和顺里商业步行街等。医疗配套方面，北侧建有国家三级甲等医院——腾冲市中医院。教育配套方面，一公里半径内有腾冲市红黄蓝亲子园、观音塘民族完小、腾冲市民族完全中学等多所学校。
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