玉溪华宁县金茂华府（一期）楼盘详情
核心基础信息
楼盘房价信息：参考均价4000元/平方米，部分特价房源单价低至3187.47元/平方米（如5 3 101房源，面积130.72㎡，一口价416666元） 楼盘地址：玉溪市华宁县宁州街道泉乡路路南（泉乡广场对面） 售楼部电话：- 4007638577 转 082867
- 4000919290 转 856237
- 0877 5066688
- 15108716573（VIP预约热线）
楼盘核心概况
- 开发商：华宁县宇恒房地产开发有限公司，项目于2020年开发建设，2020年11月1日开盘，2023年2月10日交房。
- 社区规模：属于小型社区，共规划462套住宅，占地面积4.10万平米，建筑面积约8.46万平米。车位总数833个，平均每户配有1.8个车位，能充分满足住户停车需求。
- 建筑与环境：采用新中式建筑风格，涵盖低多层住宅、小高层住宅及部分沿街商业。小区容积率2.20，绿化率35%，配有精美绿化、水景及儿童游乐设施，居住舒适性较好。
- 智能配套：入户门配备“指纹 密码”双重解锁功能，搭配智能门禁安防系统，以科技保障业主居住安全。
主力户型介绍
| 建筑面积 | 户型特点 |
|---|---|
| 约122㎡ | 格局方正，朝南双卧设计，连带阳台，套间主卧私享大空间，空间零浪费 |
| 约133㎡ | 双卧与客厅朝南，观景阳台采光充足，卧室带大飘窗，明厨明卫，贴合日常生活需求 |
| 约148㎡ | 户型方正，客厅双卧朝南，超大面宽观景阳台，主卧采用套房式设计，保障私密空间 |
| 约156㎡ | 南北通透，客厅与餐饮相连，朝南三卧搭配双向空中庭院，可畅享自然景观 |
| 约169㎡ | 南北通透，三房朝南，南向客厅连接观景阳台，北向设置客卧与书房，空间布局豁达合理 |
| 约298 302㎡ | 4室2厅4卫等大户型，多为别墅户型，功能分区明确，动静分离，配有前庭和独立车位，私密性强 |
周边配套详情
1. 交通配套
小区周边交通便捷，1公里内分布多个公交站点，其中泉乡广场站距离小区234米，机关幼儿园站距离264米，电信大楼站距离306米，涵盖华宁1路、2路、3路、4路等多条公交线路，此外距离华宁客运站仅685米，出行方式多样。
2. 教育配套
3公里内有16所幼儿园及学校，距离华宁县幼儿园步行仅284米左右，距离右所小学约1.3公里，接送孩子上学十分便利。
3. 医疗配套
临近华宁县医院、瑞仁医院等3座医院，华宁县医院距离小区约993米，日常看病就诊十分便捷，为业主健康提供保障。
4. 生态与生活配套
北邻泉乡广场，东邻规划的四季公园，业主可便捷享受休闲散步、亲近自然的时光。同时项目往北与老城区相融，周边商业、银行等生活配套完善，能满足业主日常购物、消费等需求。
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