昆明滇池卫城锦尚小区综合信息
小区基础信息介绍
小区地址：昆明市西山区红塔东路12号 开发企业：昆明万达房地产有限公司 竣工时间：2008年 住宅类别：普通住宅 物业公司：昆明万达物业管理有限公司 物业费用：1.2元/㎡·月 小区设施：健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心 户型情况：户型齐全，涵盖二居至五居，主打户型方正、主卧朝南的三居，户型面积区间82㎡ 152㎡，在售共26套，其中三居16套，是主力户型 周边配套- 教育：3公里内有43所幼儿园、6所小学、8所中学，包括滇池国家旅游度假区咕噜宝贝幼儿园、官渡区六甲第一小学等
- 交通：周边2公里内有43个公交站，便于日常出行
- 购物：3公里内有10个购物中心和328个超市，如金海荟·商业中心等
- 休闲：3公里内有42个公园，休闲娱乐资源丰富
- 医疗：3公里内共有4个医院
当前房价详情
2025年11月二手房挂牌均价：13089元/㎡，本周环比下跌0.22% 租房均价：2200元/月（本月整租均价）部分在售二手房房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 82㎡ | 3室2厅 | 88万元 | 约10732元/㎡ |
| 89㎡ | 2室2厅 | 99万元 | 约11124元/㎡ |
| 89㎡ | 3室2厅 | 125万元 | 约14045元/㎡ |
| 152㎡ | 4室2厅 | 198万元 | 约13026元/㎡ |
| 126㎡ | 5室2厅 | 320万元 | 约25397元/㎡ |
二手房价格走势
2025年价格走势
- 2025年11月挂牌均价13089元/㎡，本周环比下跌0.22%
- 2025年10月均价13034元/㎡，环比上月下跌1.38%，同比去年下跌5.55%
2024年全年价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 环比变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 14699元/㎡ | 6.11% ↓ |
| 2月 | 14506元/㎡ | 1.32% ↓ |
| 3月 | 14746元/㎡ | 1.65% ↑ |
| 4月 | 14697元/㎡ | 0.33% ↓ |
| 5月 | 14318元/㎡ | 2.57% ↓ |
| 6月 | 14378元/㎡ | 0.42% ↑ |
| 7月 | 14617元/㎡ | 1.66% ↑ |
| 8月 | 14204元/㎡ | 2.82% ↓ |
| 9月 | 14126元/㎡ | 0.55% ↓ |
| 10月 | 14387元/㎡ | 1.85% ↑ |
| 11月 | 13419元/㎡ | 6.73% ↓ |
| 12月 | 13678元/㎡ | 1.93% ↑ |
文章来源：
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