玉溪新兴瑞园小区综合信息
小区介绍
地理位置：位于玉溪市红塔区红塔板块玉兴路，地处玉溪市人民医院东侧约140m处，处于市中心核心区域，周边商圈成熟。 建筑与户型：小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色为主色调，维护状况良好。户型面积区间为98 225㎡，涵盖2居室至5居室，楼栋间距适中，户型方正且南北通透，采光通风条件优越，多受改善型客户青睐。小区房屋多为2018 2021年左右建成，均为电梯房，部分房源配备地下车位。 内部配套：小区内设有中心花园、小公园、健身器材、运动场地、活动中心等设施，部分区域还有塑胶跑道、休息凉亭和儿童滑梯等，满足居民日常休闲、运动及邻里互动需求。物业定期维护绿植和公共设施，保洁及时，小区整体环境干净整洁。 周边配套- 医疗：距玉溪市人民医院约235m，360m处有陈克学诊所，420m处有程润大药房，就医买药十分便捷；
- 交通：17m处有区二幼公交站（停靠5路、20路），203m处有市医院东门公交站（停靠10路、19路等），510m可达龙马路，公交与自驾出行均便利；
- 教育：周边有珊瑚社区幼儿园、玉溪第一小学、云南省玉溪第三中学等多所公办及民办学校，覆盖学前至中学阶段教育资源；
- 商业：临近九龙商业广场、美佳华商业广场，周边还有超市、农贸市场和各类餐饮门店，能充分满足居民购物与生活需求。
当前房价情况
截至2025年10月，新兴瑞园小区二手房挂牌均价为8342元/㎡，较上月上涨2.09%。 近期部分在售二手房房源价格参考：| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 144㎡ | 97万 | 6737元/㎡ |
| 3室2厅 | 147㎡ | 98万 | 约6667元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 153㎡ | 105万 | 约6863元/㎡ |
| 3室2厅 | 134㎡ | 76万 | 约5672元/㎡ |
二手房价格走势
2025年走势（截至10月）：房价整体呈波动上升趋势。1 2月均价稳定在7600元/㎡左右，3月涨至7913元/㎡，后续在8000元/㎡上下波动，10月挂牌均价达8342元/㎡，较年初有明显上涨。其中5月均价8105元/㎡，为上半年较高点，8月均价8034元/㎡，环比小幅下跌0.27%。 2024年走势：全年房价呈震荡下跌态势。1月均价8201元/㎡，后续虽有阶段性上涨（如4 5月、7月），但整体下行，12月均价跌至7798元/㎡，较1月下降约403元/㎡，年底较年中跌幅明显。 走势总结：小区二手房价格在2024年底触底后，2025年进入波动回升通道。当前小区无新房在售，二手房交易为主要流通形式，且部分业主因置换等需求诚心出售，部分房源存在议价空间，结合周边成熟的配套设施，后续房价大概率将保持平稳波动的态势。免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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