丽江文海苑楼盘详细信息
一、核心基础信息
楼盘名称：丽江文海苑 楼盘地址：丽江市玉龙县聚鑫路和弘文路交叉口 售楼部电话：400 091 9290 转 855513二、房价信息
- 参考单价：8800元/㎡
- 总价范围：300万起，主力户型总价390 410万元/套
- 在售户型面积：432 450㎡独栋别墅
- 装修类型：毛坯交付，总价偏高主要因户型面积大
三、楼盘基础规划
- 开发商：丽江大华房地产开发有限公司
- 产权年限：70年
- 规划规模：共33套房源，属于中型社区；占地面积约1.87万平米，建筑面积约1.39万平米
- 建筑类型：独栋别墅
- 容积率：0.59，绿化率40%，居住舒适性较好
- 车位配置：车位充足，车位比达1:2，共规划49个车位
- 开盘与交房：2021年4月10日开盘，2022年11月交房
- 预售许可证：预许云字（2021）第（327）号
四、主力户型详情
- 主推户型：涵盖5室2厅4卫及7室2厅6卫等独栋别墅户型，户型层高约2.8米
- 户型优势：主阳台朝南，厨卫全明，搭配大阳台设计，采光和通风条件极佳；多卫设计既解决使用拥挤问题，又保障居住私密性
- 适配人群：大户型设计更适合改善型人群，同时充足的空间可支持业主DIY设计，适配追求生活质量的人群
- 户型不足：入户门进入后可直视卧室门，隐私性一般，建议通过家居设计增加遮挡提升私密度
- 在售楼栋：26#、27#楼栋均处于在售状态
五、交通出行
- 距离市中心路程约3.74公里，交通便捷
- 1公里范围内分布多个公交站点，包括市住房公积金站、玉龙县医院站、梦里水乡栖凤苑站等
- 最近公交站点为市住房公积金站，距离小区仅325米，日常出行便利
六、周边配套
- 教育配套：3公里内有15所幼儿园及学校，临近三色幼儿园（步行约783米）、五台希望小学（步行约1958米），接送子女上学便利
- 医疗配套：周边有5座医院，可满足居民日常看病就诊需求
- 生态配套：距离世界记忆遗产公园仅362米，距离文笔公园1.51公里，周边生态环境出色，适合日常锻炼健身
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