文山炬隆豪庭小区综合信息
小区介绍
地理位置：文山市州一中片区开化中路，近东风路步行街 建筑相关：小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色为主色调，物业维护较好，外墙无明显墙皮脱落。房源建成年代标注不一，有2012年、2016年、2018年及2022年等不同记录，楼栋多带电梯，楼层数涵盖27 31层不等。 户型面积：户型区间为36㎡ 145㎡，涵盖1居室至4居室，以中小户型为主，主打刚需型房源，部分户型为大平层设计，餐厅客厅可分离，南北通透，采光通风较好。 小区环境：内部树木郁郁葱葱，植被错落有致，绿化景观观赏价值高；保洁人员早晚清理垃圾，卫生状况良好。配备小区花园、健身设施、运动场地、活动中心等，还设有快递柜方便居民收发快递。 物业服务与安保：有专职人员定期修剪绿植；安保人员配备充足，监控分布密集，外来人员需业主许可方可进入，安保系统与110联网。 周边配套- 教育：距650m有河滨幼儿园，300m有文山市第一小学，800m有文山市第一初级中学，教育资源丰富；
- 医疗：560m处有云南省文山壮族苗族自治州人民医院，480m有河滨诊所，380m有杏林百草堂，就医买药便捷；
- 商业：400m有大尔多超市，410m有文山河滨农贸市场，550m有中和商城，周边还有众多餐饮店铺；
- 交通：241m处有开化中路（园如意二点）公交站，245m有开化中路（圆如意总店）公交站，停靠2路、5路等多条线路，320m可达河滨路，自驾出行便利；
- 休闲：310m有琵琶岛公园，1.6km有华天量贩KTV，2.1km有初心瑜伽健身馆等，满足居民多样休闲需求。
- 优点：地理位置优越，周边教育、医疗、商业、交通配套成熟；环境优雅，居住氛围浓厚，邻里关系融洽；
- 缺点：出入口未实现人车分流，高峰时段易拥堵；部分楼栋靠近威远街，噪音对居民休息有一定影响。
当前房价情况
截至2025年10月，炬隆豪庭不同户型二手房单价存在差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 面积 | 总价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 89.0㎡ | 53万 | 6045元/㎡ | 简单装修，高层，南北朝向 |
| 3室2厅1卫 | 108.8㎡ | 56万 | 5148元/㎡ | 精装修，中层，南北通透 |
| 4室2厅2卫 | 133㎡ | 69.6万 | 5234元/㎡ | 高楼层，视野好，急卖可首付 |
| 4室2厅2卫 | 131㎡ | 76.8万 | 5863元/㎡ | 精装修，低层，带80多平露台 |
| 4室2厅2卫 | 142㎡ | 66.8万 | 4705元/㎡ | 精装修，低层，带车位 |
各户型均价参考：2室均价5938元/㎡，3室均价5533元/㎡，4室均价在5371 5545元/㎡左右。
二手房走势
户型价格波动- 2室户型均价同比波动1.64%；
- 3室户型均价波动0.63%；
- 4室户型均价多次显示波动1.0%，价格走势相对平稳。
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