西双版纳曼熙·凤鸣里楼盘详细介绍
核心基础信息
楼盘地址：西双版纳傣族自治州景洪市曼沙路3号 售楼部电话：4001780055 转 618816 开发商：西双版纳星际置业有限公司 物业公司：西双版纳曼馨物业服务管理有限公司房价信息
参考均价：- 2025年7月房介网标注参考均价4800元/平方米
- 部分渠道显示单价5188元/平米，小户型总价低至28万元/套
- 二手房单价差异较大，1室户型均价约4338元/㎡，部分二手房单价低至4057元/㎡
- 139㎡3室2厅二手房报价160万元，69.54㎡2室2厅二手房报价34.8万元
楼盘核心规划参数
| 规划项目 | 具体内容 |
|---|---|
| 物业类别 | 普通住宅、空中别墅、LOFT |
| 建筑类型 | 板楼 |
| 占地面积 | 102051.00㎡ |
| 建筑面积 | 132804.34㎡ |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 规划户数 | 1068户 |
| 容积率 | 2.00 |
| 绿化率 | 18%（部分渠道提及30%） |
| 停车位 | 地上188个，地下526个 |
| 物业费 | 2.0元/㎡·月 |
| 产权年限 | 普通住宅、空中别墅70年，LOFT40年 |
| 开盘时间 | 2021年1月28日 |
户型信息
主力户型：户型区间为54 69.45㎡，涵盖1居室、2居室，同时有139㎡的3室2厅大户型可供选择。户型设计注重空间利用，部分户型南北通透，餐厅与客厅可分离，带电梯，居住舒适度较高。周边配套设施
交通配套
向东10 15分钟可通达万达广场、泼水广场、告庄西双景等核心区域；向南10分钟可达嘎洒国际机场，临近建设中的泛亚高铁站，交通便捷。
教育配套
周边3公里内有中船重工纳卡希望小学、龙噶完小学，紧邻西双版纳州机关幼儿园（万达校区）、允景洪小学万达校区、云南衡水实验中学等优质教育资源。
商业与休闲配套
小区内配有叠层泳池、养老用房、文体用房、室外活动中心、生鲜超市等；周边有融创国际旅游度假区，酒吧街、傣秀剧院环绕，文华酒店、皇冠假日酒店等星级酒店林立，临近万达广场、大润发、沃尔玛等商业体。
医疗配套
周边有云南省第一人民医院等三甲级医疗资源，为业主健康提供保障。
楼盘特色与亮点
- 区位优势显著，紧邻融创国际旅游度假区，兼具城市繁华与居住静谧，区域发展潜力较大。
- 户型选择多样，从小户型刚需房到空中别墅，能满足不同购房群体的需求。
- 物业服务完善，涵盖物业管理、园林管理、业主服务等多个项目，营造宜居生活空间。
- 周边旅游资源丰富，片区已形成具有地方特色的旅游目的地，兼具自住与投资价值。
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