昆明万科公园城市楼盘详细介绍
核心基础信息
楼盘地址：- 主址：昆明市官渡区飞虎大道中段（会展片区飞虎大道四甲段与巫家坝路交叉口东侧）
- 二期地址：官渡区官罗公路y051号
- 三期（山海和）地址：官渡区G46S杭瑞高速入口与G61S杭瑞高速出口交叉口西北500米
- 售楼处固定电话：0871 65658881
- 金牌置业顾问电话：18087748759
- 房介网(www.zfsf.com)咨询热线：4007638577 转 033672
房价详情
整体房价概况：项目整体参考均价12000元/㎡，部分在售地块均价1.4 1.5万/㎡，二手房均价约13310 13578元/㎡，具体价格因户型、地块、楼层略有差异，均为带装修交付房源。不同地块在售及二手房户型房价表
| 地块/类型 | 户型面积 | 户型布局 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| 二期（二手房） | 89㎡ | 3室2厅 | 105 116万元/套 |
| 108㎡ | 3室2厅 | 118 135万元/套 | |
| 109㎡ | 3室2厅 | 129万元/套 | |
| 119㎡ | 3室2厅 | 155万元/套 | |
| 124㎡ | 4室2厅 | 120万元/套 | |
| 三期（山海和） | 122 124㎡ | 3室2厅 | 166 180万元/套 |
| 143㎡ | 4室2厅 | 176万元/套 | |
| 190㎡ | 3室2厅3卫 | 280 390万元/套 | |
| 山河万里地块 | 108㎡ | 3室2厅2卫 | 约181万元/套 |
| 130㎡ | 4室2厅2卫 | 约221万元/套 |
楼盘详细介绍
项目基本规划：万科公园城市总占地面积约444亩，建筑面积约95万方，其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方。项目分为10个地块开发，含4块住宅用地和6块商业用地。2020年8月首开A4地块，目前A4、A6地块已售罄并交房，A5地块（山海和）、A7地块（山河万里）为在售状态。开发商为昆明万凡房地产开发有限公司，物业为昆明万科物业服务有限公司，物业费2.00元/平/月。
在售地块核心参数：- A5地块（山海和）：占地约44亩，建面约13.2万㎡，容积率3.2，绿地率44.28%，总户数643户，车位数937个，楼栋总楼层24 30层，梯户比为两梯四户/两梯两户，共7栋楼，产品面积124 190㎡。
- A7地块（山河万里）：共18栋楼，含7栋2T4、8栋2T6、3栋2T2户型，在售1#、2＃、8#、20#楼，楼层高度31 33层，车位数3200个，产品面积105 196㎡。
- 105㎡（山澜）：三室两厅两卫，阔绰竖厅，动静分离，主卧套房，开阔观景阳台。
- 132㎡（河印）：四室两厅两卫，三开间采光，约6.8米大阳台，科学动静分区。
- 190㎡（D户型）：三房两厅三卫，2梯2户，LDK一体化设计，270°转角大阳台。
- 144㎡（万川）：四室两厅两卫，奢阔横厅，大尺度景观阳台，升级主卧起居空间。
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