文山市中天豪庭小区

文山中天豪庭小区综合信息

小区介绍

基础信息

    中天豪庭小区坐落于文山市城北片区、州政府片区附近，具体位置在068乡道。小区由兴博进开发，其中B区作为项目二期工程，于2016年12月开工，2018年统一交房，整体定位为环境高尚、配套齐全的中高档居住小区。小区A区、B区已交房多年，均具备不动产权证且税满2年，C区则刚交房，证件尚在办理中。

建筑与户型

    小区建筑秉持欧式传统贵族建筑理念，以轴线对称、轮廓严明为特点，线条硬朗大气。小区均为小高层建筑，外立面以米白色和砖红色为主色调，且维护状况良好。户型涵盖2居室至6居室，面积区间为79㎡ 337㎡，部分房源达291㎡、370㎡等大户型，户型多南北通透，通风采光佳，既能满足刚需人群，也适配改善型家庭需求。

配套设施

•     内部设施：绿化率达45%，内部设有花园林圃、大面积绿地，搭配儿童娱乐设施、健身器材、活动中心、喷泉、凉亭等，物业定期维护植被与公共设施，卫生与环境管理良好。同时配备24小时轮岗保安，监控密布且联网110系统，居民进出需刷门禁卡，外来人员及车辆需登记。
•     交通配套：距市一初北校区公交站约237m，有12路公交车停靠；距离凤凰路/华龙南路路口约1.1km，自驾出行便利，小区设4个人车均可通行的出入口，出行便捷。
•     教育配套：周边教育资源丰富，340m左右有文山市第二幼儿园，1km左右有文山实验小学（北校区），约501m处有文山市第一初级中学（北校区），均为公立院校。
•     生活与医疗配套：距七乡商业广场约1.2km，1.8km处有大众超市与文山市人民医院；709m处有大以古社区卫生服务站，1.1km左右有七乡现代综合农贸市场和云南省农村信用社，能满足居民日常购物、就医、采购等需求。

小区优缺点

    优点：绿化率高（45%），环境优美；距商业广场近，购物方便；交通便利，公交站临近；周边教育、医疗资源丰富，适配家庭居住；安保系统完善，居住安全性高。

    缺点：小区内车位紧张，居民停车不便；临近交通路口，早晚高峰出行易拥堵。

小区房价

    中天豪庭小区二手房价格因户型、装修、楼层不同存在差异，2025年9月二手房均价为8427元/㎡。当前不同户型报价差异明显，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

    小区3室均价约8707元/㎡，5室均价在8523元/㎡ 8689元/㎡左右，不同户型均价略有波动。

二手房价格走势

2025年价格走势（数据来源：房介网）

2024年价格走势（数据来源：房介网(www.zfsf.com)）

    2024年小区二手房价格整体有波动，1月均价7663元/㎡，3月涨至8222元/㎡后，4 10月呈波动下跌态势，10月跌至6816元/㎡；11 12月大幅回升，12月均价达7886元/㎡，环比上涨3.65%，全年价格起伏明显。

    整体趋势总结：2024年底至2025年初价格相对平稳，2025年4月出现价格峰值后，5 9月呈持续小幅下跌趋势，整体价格高于2024年同期水平，同比2024年9月上涨18.42%。

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