楚雄天河楚雄人家小区详情
小区介绍
小区地址：楚雄市开发区团结北路93号 建筑信息：小区建于2011年，建筑类型以多层普通住宅为主，楼层多为7层结构。主力户型涵盖3室、4室等，还有5室大户型，户型设计多南北通透，空间布局合理，功能区分明。 产权类型：70年产权商品房住宅，产权清晰。 居住配套：物业管理完善，保安24小时值班，居住安全性高；小区内配有健身器材、小型篮球场等设施，部分房源带有花园或可搭配车库，停车位充足，停车方便，且物业费较低。 周边配套：地处开发区核心区域，临近天河广场，周边医疗配套成熟，购物便捷；靠近永安等地标，生活服务设施齐全，满足居民日常衣食住行等需求。小区房价
2025年10月挂牌均价：4019元/㎡，相比上月变化幅度为4.15%。 不同户型近期房价参考| 户型 | 面积 | 报价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 117㎡ | 42万 | 3590元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 105㎡ | 45万 | 4286元/㎡ |
| 4室2厅 | 134㎡ | 55万 | 约4104元/㎡ |
| 3室2厅 | 120㎡ | 38万 | 3167元/㎡ |
二手房走势
近1年走势特点：房价波动明显，整体呈现大幅起伏状态，无稳定单向趋势。 2025年1 9月房价明细| 月份 | 二手房均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5113元/㎡ | 1.82% ↓ |
| 2月 | 4114元/㎡ | 19.52% ↓ |
| 3月 | 5162元/㎡ | 25.45% ↑ |
| 4月 | 6205元/㎡ | 20.20% ↑ |
| 5月 | 5670元/㎡ | 8.62% ↓ |
| 6月 | 6038元/㎡ | 6.49% ↑ |
| 7月 | 5665元/㎡ | 6.18% ↓ |
| 8月 | 4764元/㎡ | 15.90% ↓ |
| 9月 | 4163元/㎡ | 12.61% ↓ |
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