大理外滩名著楼盘详细介绍
核心基础信息
楼盘地址： 大理国家级经济开发区满江片区红山路与机场路交汇处 售楼部电话： 400-156-0036 转 180461 开发商： 云南泰悦集团（大理）置业有限公司 产权年限： 70年 开盘时间： 2017年09月16日 交房时间： 2020年 交付标准： 毛坯交付房价信息
新房历史售价： 曾标注在售价格13800元/平方米，另有标注均价9000元/平方米 二手房参考均价： 不同渠道显示有所差异，大致在5539元/㎡ 7377元/㎡之间，3室户型均价约7290元/㎡，4室户型均价约7308元/㎡部分二手房户型及对应售价
| 建筑面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 111㎡ | 3室2厅 | 72万元/套 |
| 119㎡ | 3室2厅 | 77万元/套 95万元/套 |
| 130㎡ | 3室2厅/4室2厅 | 75万元/套 92万元/套 |
| 143㎡ | 4室2厅 | 83万元/套 108万元/套 |
| 156㎡ | 4室2厅 | 120万元/套 |
楼盘核心参数
| 参数类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 总占地面积 | 约55894.00㎡（84亩） |
| 总建筑面积 | 约341797.00㎡（地上约25万㎡，地下二层车库约9万㎡） |
| 楼栋与户数 | 总栋数9栋，总户数1719户 |
| 容积率 | 4.49 |
| 绿化率 | 35.20% |
| 物业费 | 1.5元 2.5元/㎡·月，另有标注1.8元/㎡·月 |
| 停车费 | 100元/月 |
户型介绍
楼盘户型齐全，涵盖一居、二居、三居、四居，建筑面积区间为36 205㎡，主力户型包含以下几种：| 户型 | 建筑面积 | 补充信息 |
|---|---|---|
| 一居 | 54.11㎡ 70.18㎡ | 多为南向户型，包含1室0厅1卫、1室1厅1卫 |
| 二居 | 81.42㎡ 107.89㎡ | 2室2厅1卫、2室2厅2卫，南向户型 |
| 四居 | 156.50㎡ 204.98㎡ | 含171.78㎡四室两厅三卫户型，赠送面积约37.6㎡ |
周边配套
交通配套： 楼下有多路公交车（26路、海东专线、学院专线、机场大巴、环海巴士），直达市区、高铁站、机场和洱海边各大景点；距高铁站和大理机场车程较近，到洱海直线距离仅约300米 教育配套： 周边3公里内有6所幼儿园（如大理爱德堡幼儿园）、3所小学（如满江小学新校区、大理市下庄完全小学） 医疗配套： 周边3公里内有大理州第二人民医院等医疗资源 商业配套： 周边3公里内有大理五洲国际餐饮百货区、琪年时代商贸城等购物中心，还有95个超市（如大云便利店等） 休闲配套： 紧邻400亩洱海相接的湿地公园，周边3公里内有洱海玉白菜湿地公园等7个公园楼盘特色
- 区位优势显著，位于大理满江片区核心地段，紧邻洱海，面朝苍山，定位为城市滨海国际社区
- 建筑采用Art deco风格，配有约1.6万方中央景观带，绿化条件较好
- 涵盖海景大平层等产品，部分户型大面宽且有赠送面积，适合改善型需求
- 小区设施完善，包含健身设施、地下停车库、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜等
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