丽江华首上领小区综合详情
小区基础介绍
小区地址：丽江市古城区大研广场太和路6号 建筑年代：2012 2013年 建筑类型：多层步梯房，无电梯，总楼层多为5 6层 户型情况：涵盖47平单身公寓、130平左右三室两厅两卫主力户型，还有3室3厅、4室2厅等多种户型，多数户型南北通透。部分房屋为精装修，装修保养较好，户型方正，使用率高。 小区设施：内部设有水系景观带、休息凉亭和健身器材，方便居民日常休闲与锻炼。 周边配套：- 政务配套：向南20米即丽江市政府；
- 生活配套：西边100米有白桦农贸市场，东南500米可达祥和商业广场；
- 居住氛围：入住率约20%，租户少，邻里关系和睦。
当前房价详情
2025年10月挂牌均价：6258元/㎡，较上月上涨6.36% 不同户型均价参考：- 3室户型均价约6459 6703元/㎡；
- 4室户型均价约6187 6659元/㎡。
| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 3室3厅 | 145㎡ | 83.8万 | 约5780元/㎡ |
| 4室2厅 | 150㎡ | 92.8万 | 6187元/㎡ |
| 4室2厅 | 149㎡ | 89.8万 | 约6027元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 149㎡ | 96万 | 约6443元/㎡ |
二手房价格走势
2025年年度走势：整体呈现先低位回升后平稳波动的态势。1 2月均价稳定在6700元/㎡左右，3月起开始上涨，3 9月持续小幅攀升，9月均价达7876元/㎡，10月挂牌均价略有调整为6258元/㎡。 与商圈对比：大研广场商圈2025年部分时段单价为7164元/㎡，小区单价整体略低于商圈均价，且波动幅度大于商圈。 2025年关键月份房价走势明细| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 6794元/㎡ | 下降4.00% |
| 2月 | 6759元/㎡ | 上涨9.35% |
| 3月 | 7391元/㎡ | 上涨0.87% |
| 8月 | 7824元/㎡ | 上涨0.80% |
| 9月 | 7876元/㎡ | 上涨0.66% |
| 10月 | 6258元/㎡ | 上涨6.36% |
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