红河熙和小镇小区综合信息
小区介绍
地理位置：红河熙和小镇位于弥勒市新世界板块铺白路，地处湖泉水乡旅游度假区，毗邻4A级湖泉生态湖景区，周边自然景观优越。
小区定位：小区是弥勒当地的高端别墅区，涵盖A区瑞安、C区瑞康、D区瑞福、瑞礼等多个分区，户型以联排别墅、多居室大户型为主，同时也包含部分小三房电梯户型。
建筑信息：小区内房屋建筑年代跨度较大，从2010年到2019年不等，户型涵盖3室到6室多种类型，建筑面积从103㎡的小三房到400㎡左右的大别墅，部分房源带前后花园、星空露台及全地下室，利用率较高。
物业管理：小区物业管理规范，安保措施完善，入住率达80%以上，住户稳定，流动人口少，安全性高，且停车方便并提供免费停车服务。
周边配套：
- 交通：高铁3路公交车可直达弥勒高铁站，交通便利；
- 医疗：临近弥勒市中医院，就医便捷；
- 生活：周边商圈丰富，集购物、休闲、娱乐等功能于一体，同时靠近生态园，便于日常休闲散步。
产权情况：小区房屋大多可正常过户，仅少数未办理房产证的房源暂时无法过户。
小区最新房价
注：小区不同分区、户型及装修情况房价差异较大，以下为2025年近期各分区参考均价：
小区整体参考均价：7132元/㎡ A区瑞安：6室户型均价9003元/㎡，价格持平 C区瑞康：9月二手房均价7291元/㎡ D区瑞福：9月二手房均价6944元/㎡ 瑞礼分区：3室户型均价5909元/㎡，部分103㎡精装修小三房总价55万（单价5340元/㎡） 5室户型整体均价：7431元/㎡，部分5室别墅房源单价低至5235元/㎡-5514元/㎡二手房走势
2025年各分区走势详情
1. C区瑞康| 月份 | 均价 | 变动情况 |
|---|---|---|
| 1-4月 | 7900元/㎡ | 价格稳定 |
| 5月 | 7825元/㎡ | 环比微降0.94% |
| 6月 | 7398元/㎡ | 环比下降5.46% |
| 7-9月 | 7291元/㎡ | 价格持平，同比去年下跌16.73% |
| 月份 | 均价 | 变动情况 |
|---|---|---|
| 1-3月 | 7241元/㎡ | 价格稳定 |
| 4月 | 7496元/㎡ | 环比上涨3.53% |
| 5月 | 8496元/㎡ | 环比大幅上涨13.34% |
| 6-8月 | 从8226元/㎡降至6944元/㎡ | 连续三月下跌，8月环比下降12.09% |
| 9月 | 6944元/㎡ | 价格持平 |
| 月份 | 均价 | 变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5809元/㎡ | - |
| 2月 | 5806元/㎡ | 环比微降0.05% |
| 3月 | 6156元/㎡ | 环比上涨6.03% |
| 4月 | 5938元/㎡ | 环比下降3.54% |
| 5月 | 5955元/㎡ | 环比微涨0.28% |
| 6月 | 6228元/㎡ | 环比上涨4.59%，同比去年上涨9.96% |
2024年小区整体走势参考
2024年小区二手房价格整体呈下跌趋势，1月均价9302元/㎡，2月涨至全年峰值9436元/㎡后波动下降，10月降至7074元/㎡，年末12月略有回升至7836元/㎡，较年初跌幅超15%。
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