昭通圣桦锦悦府小区综合信息
小区介绍
小区位置：昭阳区昭通大道（昭阳北五小旁50米） 开发企业：云南宸丰置业有限公司 物业信息：前期为四川圣诚物业服务有限公司，后由昭通圣城物业管理有限公司负责，物业费1.5元/㎡·月 基础规划：小区一期已竣工交付，共1912套房源，业主接房990套；二期规划30栋3141套，因企业资金链断裂停工，三期未开展规划设计。整体小区共16栋楼，住宅建筑面积31.11万平米，占地面积10.08万平米，容积率2.5，绿化率45%，车位配比1.37个/户 户型情况：户型面积涵盖50㎡ 135㎡，包含1居室、3居室、4居室，主打106㎡的2室2厅2卫户型，同时有126.74平的4室2厅2卫户型，可满足刚需和改善型购房需求 周边配套- 交通：1公里内有中级人民法院站、陈家海子等多个公交站，25个公交站点覆盖，距陈家海子公交站约251m，有多条公交线路停靠；
- 教育：临近昭通市实验幼儿园（北校区，步行约192m）、昭阳区第五小学（北校区，步行约410m），3公里内还有多所幼儿园、中小学；
- 医疗：周边3公里内无大型医院，距昭阳怡人医院约636m，还有昭阳悬济诊所等，可满足基本医疗需求；
- 休闲：距文体公园约2.4km，小区内配有活动中心、健身器材、儿童娱乐设施等；
- 购物：周边3公里内无购物中心，有宇涵便利店、米奇便利店等94个超市，可满足日常小额购物。
小区房价
当前新房参考价：2025年9月新房参考价4300元/平 近期二手房均价：2025年9月二手房均价4268元/㎡，11月参考均价4100元/㎡2025年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4067元/㎡ | 无波动 |
| 2月 | 4067元/㎡ | 无波动 |
| 3月 | 4067元/㎡ | 无波动 |
| 4月 | 4116元/㎡ | 环比上涨1.22% |
| 5月 | 5020元/㎡ | 环比上涨21.98% |
| 6月 | 4581元/㎡ | 环比下跌8.76% |
| 7月 | 4438元/㎡ | 环比下跌3.12% |
| 8月 | 4438元/㎡ | 无波动 |
| 9月 | 4268元/㎡ | 环比下跌3.82% |
| 11月 | 4100元/㎡ | 持续下跌趋势 |
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