昆明新迎园丁小区详情
小区基本介绍
小区地址：昆明市盘龙区新园路115号
建筑信息：小区为70年产权的住宅，由云南官房建筑集团股份有限公司开发，建成后共有9栋楼栋，总户数448户。小区建筑以板楼为主，部分房源为多层户型，部分房源为高层（共7层）。
居住环境：小区绿化率达32%，容积率1.5，整体居住密度较低，环境较为舒适。车位数量约450个，车位比1:0.4，基本能满足业主停车需求，停车费为250元/月。
物业服务：由昆明承杰物业管理有限公司负责物业服务，物业费为0.4 15.00元/平/月，另有信息显示部分房源按产权面积0.5元/平收费，物业管理制度较为严格。
周边配套：
- 交通：距离地铁5号线石闸站约542米，附近有白云路东段等公交站，55路、254路、Z5路等公交线路经停，出行便捷；
- 教育：周边有乔乔幼儿园、新迎三小、东华小学、昆明市盘龙区新迎第二小学等多所学校，教育资源丰富；
- 医疗：临近昆明南方医院、昆明市延安医院(北区分院)，就医便利；
- 商业：距离昆明瑞鼎城悦容汇购物公园约552米，周边还有好又多超市等，同时分布有建设银行、交通银行等多家银行，生活配套完善。
小区房价详情
当前参考均价：不同平台数据略有差异，2025年11月参考均价约9264元/㎡，另有平台显示10月均价9600元左右，部分渠道挂牌均价低至9255元/㎡。
典型户型房价：以下为小区部分在售二手房的户型与对应售价：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2室2厅 | 35万元 48万元 | 约8159元/㎡ 9412元/㎡ |
| 69㎡ | 3室2厅 | 49万元 72万元 | 约7081元/㎡ 10435元/㎡ |
| 71㎡ | 3室2厅 | 47万元 76万元 | 约6620元/㎡ 10705元/㎡ |
| 71.19㎡ | 3室2厅 | 65万元 | 约9131元/㎡ |
二手房房价走势（2025年）
整体趋势：2025年小区二手房价格整体呈波动下跌态势，同比去年持续下跌，仅部分月份出现环比上涨。
月度价格走势详情：
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 9859元/㎡ | - |
| 2月 | 10141元/㎡ | 上涨2.87% |
| 3月 | 10612元/㎡ | 上涨4.64% |
| 4月 | 10249元/㎡ | 下跌3.42% |
| 5月 | 9938元/㎡ | 下跌3.03% |
| 6月 | 9848元/㎡ | 下跌0.91% |
| 7月 | 9911元/㎡ | 上涨0.64% |
| 8月 | 9209元/㎡ | 下跌7.09% |
| 9月 | 9621元/㎡ | 上涨4.48% |
同比与近期波动：9月房价同比去年下跌15.38%；另有数据显示，截至9月部分渠道统计小区均价9617元/㎡，同比去年下跌9.30%；10月延续平稳态势，整体房价仍处于同比下跌区间。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
