红河天佑璟玥小区综合信息
小区基本介绍
基础信息
- 楼盘位置：红河蒙自市红河大道与育才路交叉口东南侧
- 开发商：蒙自天佑房地产有限公司
- 竣工时间：2008年
- 产权年限：70年
- 建筑类型：高层
- 户型范围：104㎡ 149.39㎡，主打104 135㎡三居和144 149㎡四居，户型多为南北通透
- 项目状态：当前已售完
居住环境与物业
- 小区绿化率高，道路两旁种植灌木、草坪和高大树木，保洁及时，绿植修剪到位，整体环境整洁舒适。
- 配备小区花园、康乐设施、活动中心、儿童游乐等公共设施，物业对公共设施维护及时。
- 安保措施完善，出入口设亭岗，保安24小时值班，外来人员需登记，小区监控全覆盖且与110联网。
- 缺点是停车位紧张，且别墅区挨着自建房，存在一定安全隐患。
周边配套
- 交通：周边有红河大道塞纳公馆等公交站，停靠蒙自16路、31路等多条线路；临近丽园路等路段，方便自驾出行，周边3公里内有100个公交站。
- 教育：3公里内有35所幼儿园、9所小学（如文澜小学、蒙自市团结小学）、6所中学，距离蒙自市机关幼儿园约639m，蒙自三中约1.4km。
- 医疗：3公里内有36家医院，包括红河州妇幼保健院等，距离蒙自易康和医院约1.6km，李疗诊所约617m。
- 商业：周边有天马·南湖荟、金鹏世纪新都汇等4个商场，还有大尔多超市、岁喜便利店等，距离景观农贸市场约593m，满足日常采买需求。
小区房价及二手房走势
当前房价参考
- 新房参考价：5500元/平方米，低于周边新房和二手房价格。
- 2025年9月二手房均价：6328元/平米；另有平台显示9月挂牌均价6323元/㎡。
2025年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5470元/㎡ | - |
| 2月 | 5701元/㎡ | 上涨4.23% |
| 3月 | 6170元/㎡ | 上涨8.22% |
| 4月 | 6166元/㎡ | 下跌0.06% |
| 5月 | 6168元/㎡ | 上涨0.03% |
| 6月 | 6413元/㎡ | 上涨3.98% |
| 7月 | 6326元/㎡ | 下跌1.36% |
| 8月 | 6366元/㎡ | 上涨0.63% |
| 9月 | 6328元/㎡ | 下跌0.6% |
备注：2025年9月二手房价格同比2024年上涨33.5%，整体上半年呈波动上涨趋势，7 9月价格相对平稳。
2024年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5606元/㎡ | 下跌2.02% |
| 2月 | 5445元/㎡ | 下跌2.89% |
| 3月 | 5797元/㎡ | 上涨6.47% |
| 4月 | 5832元/㎡ | 上涨0.62% |
| 5月 | 5788元/㎡ | 下跌0.78% |
| 6月 | 5628元/㎡ | 下跌2.75% |
| 7月 | 5262元/㎡ | 下跌6.50% |
| 8月 | 5017元/㎡ | 下跌4.66% |
| 9月 | 4702元/㎡ | 下跌6.29% |
| 10月 | 4644元/㎡ | 下跌1.23% |
| 11月 | 6032元/㎡ | 上涨29.90% |
| 12月 | 5774元/㎡ | 下跌4.28% |
备注：2024年房价波动较大，1 2月下跌，3 4月回升，7 10月持续下跌，11月大幅上涨后12月再次回落。
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