西双版纳览江苑小区房产信息
一、览江苑小区介绍
基础信息
- 所属区域：西双版纳景洪市龙舟广场附近，临近榕林大道，靠近勐海路
- 别名：西双版纳滨江果园避寒度假山庄小区、世纪金源览江苑
- 建成时间：小区由世纪金源开发与管理，于2012 2014年建成
- 小区规模：整体项目占地4000亩，包含7个高层和7个别墅小区，中间配有1800亩高尔夫球场
居住环境
- 绿化率达40％以上，楼间距在30 80米，居住空间开阔
- 北临澜沧江景观大道，北面房源可观赏江景，周边设有专门的步行跑道，饭后散步便利
- 南邻世纪金源高尔夫球场，部分楼栋可享受高尔夫景观
配套设施
- 生活配套：周边有民族特色超市、菜市场，出门即澜沧江览江苑广场，聚集了众多餐饮洗浴游乐场所
- 居住配套：小区配有电梯，停车位充足且租价低；物业费为1.00元/平/月，居住成本较低
- 其他配套：紧邻医院，交通出行便利，小区旁还有广场，适合日常休闲，尤其适合老人居住
二、览江苑小区房价
当前均价相关：2025年9月小区二手房价格均价为7693元/平米，不同户型、楼层及装修情况的房源价格存在差异。部分在售二手房具体信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 83㎡ | 2室1厅 | 60万元/套 |
| 81㎡ | 2室2厅 | 82万元/套 |
| 128㎡ | 3室2厅 | 128万元/套 |
| 86㎡ | 2室2厅 | 77万元/套 |
| 236㎡ | 4室2厅 | 205万元/套 |
| 111㎡ | 3室2厅 | 70万元/套 |
部分特色房源价格特殊，例如81㎡的2室2厅精装修房源报价80万，单价达9877元/㎡；85㎡的2室2厅满二唯一房源报价53万，单价6236元/㎡等。
三、览江苑小区二手房走势
2025年1 9月房价走势详情
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8180 | 环比下降1.92% |
| 2月 | 8147 | 环比下降0.40% |
| 3月 | 8237 | 环比上涨1.10% |
| 4月 | 8148 | 环比下降1.08% |
| 5月 | 7952 | 环比下降2.40% |
| 6月 | 7838 | 环比下降1.44% |
| 7月 | 7719 | 环比下降1.53% |
| 8月 | 7788 | 环比上涨0.90% |
| 9月 | 7693 | 环比下降1.22% |
整体走势总结
- 2025年以来，小区二手房房价整体呈波动下跌趋势。从1月的8180元/㎡逐步下滑至9月的7693元/㎡。
- 9月二手房价格同比去年下跌8.76%，仅3月出现较为明显的环比上涨，其余多数月份均为环比下跌态势，市场价格整体呈下行趋势。
- 不同户型的二手房均价略有差异，例如2室户型在不同时段均价维持在7693 7784元/㎡左右，价格波动幅度较小。
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