昆明金色交响家园春莺小区详情
小区基本介绍
基础信息小区别名包括金色交响春莺家园等，隶属于昆明盘龙区昙华寺片区，具体位置在白沙路近寺瓦路，临近东三环18号。小区由云南金沙房地产开发有限公司开发，于2008年左右建成，部分房源标注2015年建成，建筑类型为普通住宅，产权年限70年。 物业与配套
物业公司为昆明乙阳物业服务有限公司，物业费0.85元/平/月，停车费180元/月。小区属于低密度社区，内部绿化较好，环境优雅，居住舒适度较高。户型多为南北通透设计，涵盖2 4室等多种布局，空间规划合理，部分房源为精装修，全明户型，采光通风条件佳。 交通与周边
小区距离地铁3号线虹桥地铁站约1776米，出行较为便利。周边配套能满足居民日常需求，整体适合家庭居住，小区无经常停水问题，仅偶尔出现停水情况。
最新房价信息
整体均价2025年10月小区二手房均价8144元/㎡，环比上月下跌0.29%，同比去年下跌15.75%；11月另有渠道显示小区整体售价参考8320元/㎡。不同户型均价略有差异，如4室户型均价约7725 7990元/㎡，3室户型部分房源单价低至7037元/㎡。 部分在售二手房房源价格
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2室2厅 | 56万 | 约6667元/㎡ |
| 103㎡ | 3室2厅 | 77万 | 约7476元/㎡ |
| 134.47㎡ | 4室2厅 | 89万 | 约6619元/㎡ |
| 136㎡ | 4室2厅 | 110万 | 约8088元/㎡ |
| 139.26㎡ | 4室2厅 | 106万 | 约7612元/㎡ |
注：房源价格会因装修、楼层、产权年限等因素有所波动
二手房价格走势
2023年走势2023年小区房价波动明显，1月房价10541元/㎡，2月下跌至10226元/㎡，之后3 4月小幅上涨，5 8月持续小幅下跌，9 11月逐步回升，12月房价大幅上涨至11212元/㎡，当月环比涨幅达7.44%。另有渠道显示2023年小区锁定数据的房价全年稳定在8900元/㎡。 2025年走势
2025年房价呈下跌趋势，9月部分数据显示小区挂牌均价8252元/㎡；10月均价降至8144元/㎡，环比下跌0.29%；相比去年同期，房价跌幅达15%以上，整体行情处于下行态势。
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