玉溪供电局住宅区（红塔区）小区详情
小区介绍
- 基础信息：小区属于普通住宅，建筑年代存在1998年和2002年两种标注房源，具体整体建筑年代未明确。小区地址在珊瑚路16号，房介网给出小区评测7.8分，房介网(www.zfsf.com)部分房源评测达8.1分。
- 交通配套：周边2公里内无地铁站，但有116个公交站，包括玉溪四小(秀山路)、泰华园等站点，交通配套得分优于本区域58%的小区，出行较为便利。
- 教育配套：周边3公里内教育资源丰富，涵盖46所幼儿园（如葫芦园幼儿园）、14所小学（如玉溪第四小学、玉溪第一小学）以及9所中学（如玉溪六中、玉溪第四中学），教育配套优于区域内25%的小区。
- 医疗配套：周边3公里内有19家医院，虽无三甲医院，但医疗配套得分优于本区域45%的小区，能满足居民日常就医需求。
- 生活休闲配套：周边3公里内有18个购物中心（如葫芦商贸城文化路店）和580个超市（如京东便利店优捷店）；同时有47个公园（如泰来寺、聂耳公园），休闲配套优于区域内66%的小区。小区内还配有健身器材、小型篮球场，设有地上停车场，停车位充足。
- 小区品质：属于单位房，物业服务靠谱，小区治安良好，保安会定期巡逻；小区密度低，绿化率较高，人文素质高，居住环境适宜。
小区房价
截至2025年相关平台数据，小区二手房单价因户型、装修及楼层不同略有差异，整体挂牌均价及部分在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房源信息 | 户型 | 面积 | 总价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 精装修房源 | 4室2厅2卫 | 98㎡ | 44.6万 | 4552元/㎡ | 新装未入住，高层（共6层） |
| 简装房源 | 3室2厅1卫 | 83㎡ | 38万 | 4579元/㎡ | 低层（共6层），停车方便 |
| 精装修刚需房 | 2室2厅1卫 | 65㎡ | 27万 | 4154元/㎡ | 高层（共7层），南北朝向 |
| 简装房源 | 3室2厅1卫 | 98.61㎡ | 29.6万 | 3001元/㎡ | 2025年9月挂牌房源 |
房介网2025年8月数据显示小区整体在售房源均价为4628元/㎡，房介网显示小区4室房源均价4380元/㎡，3室房源均价4519元/㎡，2室房源均价4597元/㎡。
二手房走势
2025年小区二手房价格整体呈现波动下跌趋势，不同月份价格变化明细如下，数据仅供参考。
| 2025年月份 | 二手房均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4466元/㎡ | - |
| 2月 | 4391元/㎡ | 环比下跌1.68% |
| 3月 | 4452元/㎡ | 环比上涨1.40% |
| 4月 | 4563元/㎡ | 环比上涨2.48% |
| 5月 | 4689元/㎡ | 环比上涨2.77% |
| 6月 | 4756元/㎡ | 环比上涨1.43% |
| 7月 | 4741元/㎡ | 环比下跌0.33% |
| 8月 | 4613元/㎡ | 环比下跌2.70% |
| 9月 | 4387元/㎡ | 环比下跌4.9%，同比去年下跌2.68% |
补充说明：另有数据显示，小区2025年1月曾出现均价5238元/㎡，随后2月上涨至5486元/㎡，但4月大幅下跌至5009元/㎡，5月持平，后续整体进入波动下行通道，与房介网月度细化数据趋势基本一致。
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