曲靖晶苑花园小区详情
小区基本介绍
- 地理位置：位于曲靖市麒麟区冶金小区北门对面，临近长征路，靠近万达广场，紧邻曲靖外滩。
- 建筑信息：小区包含普通住宅和别墅等类型，有11层的电梯小高层，也有6层的多层建筑；建筑年代涉及2013年、2015年等，房龄较新。
- 物业相关：实行业主自管模式，物业费为0.90 1.20元/平/月；小区配备24小时保安管理，停车方便，居住安全性和便利性较高。
- 居住情况：入住率约60%，小区环境优雅，绿树环绕，通过合理规划的道路和休闲设施营造了和谐的居住氛围。
- 周边配套：片区有市二中部，周边生活配套成熟，交通出行便利；靠近外滩公园，且商业配套完善，能满足居民日常购物、休闲等需求。
- 户型特点：涵盖3室2厅、4室2厅、5室2厅等多种户型，部分户型南北通透，客厅带落地窗，卧室带飘窗，采光条件较好。
当前房价情况
小区整体房价存在户型和房屋类型差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
整体住宅均价：约5406元/㎡，不同户型均价略有不同。 3室户型均价：区间在4815元/㎡ 5473元/㎡左右，如108㎡3室2厅房源报价52万，123㎡3室2厅房源报价62万。 别墅均价：2025年9月别墅二手房价格均价为7313元/㎡。部分在售二手房房源详情：
| 面积 | 布局 | 售价 |
|---|---|---|
| 108㎡ | 3室2厅2卫 | 52万元/套 |
| 111㎡ | 3室2厅 | 59万元/套 |
| 123㎡ | 3室2厅2卫 | 62万元/套 |
| 141㎡ | 4室2厅 | 78万元/套 |
| 155㎡ | 4室2厅 | 75万元 96万元/套 |
| 276㎡ | 5室2厅 | 218万元/套 |
2025年二手房走势（以别墅为例）
2025年晶苑花园别墅二手房房价整体呈小幅波动后下跌的趋势，具体月度价格及走势如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 7700元/㎡ | 与上月（12月）持平 |
| 2月 | 7700元/㎡ | 与1月持平 |
| 3月 | 7800元/㎡ | 环比上涨1.80% |
| 4月 7月 | 7800元/㎡ | 连续4个月保持稳定 |
| 8月 | 7700元/㎡ | 环比下跌1.31% |
| 9月 | 7313元/㎡ | 环比下跌5.31%，同比去年下跌7.41% |
小区普通住宅二手房均价也呈波动下跌态势，如部分3室户型均价较之前出现一定幅度的下降，2025年部分时段小区整体均价环比上月下跌2.93%。
信息来源说明
以上信息综合自2025年11月及此前房介网、房介网、房介网(www.zfsf.com)等平台房产数据，实际房价及房源情况可能因房东报价、房屋装修等因素有所变动，购房时建议实地核实。
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