曲靖金域蓝苑小区综合详情
小区介绍
基础信息：金域蓝苑小区位于曲靖市麒麟区经济技术开发区瑞和西路以南、朝阳路以北、学府路以西，临近曲靖师院，2014年竣工，由曲靖安厦房地产集团有限公司开发。小区产权年限为70年，建筑面积达220677.7平方米，以多层、小高层板楼为主，属于中大户型经适房，总户数3481户。 建筑与环境：小区楼栋总数约62栋，容积率1.7，绿化率达40%，内部设有小花园、活动广场和健身器材等设施。建筑外立面为灰色涂料，维护状况良好，无明显墙皮脱落情况。主推76 98㎡的2居室和3居室，户型方正且多南北通透。 交通配套：周边公交站点密集，距离小区约244m有金域蓝苑公交站，途经21路、s1路社区巴士；251m处有金域蓝苑东公交站，283m处有金域蓝苑南公交站，均有22路公交车途经。同时距学海路约404m，自驾出行便捷。 生活与教育医疗配套：- 教育：140m左右有阳光幼儿园，470m左右有曲靖经济技术开发区朝阳小学，约2.5km处有曲靖经济技术开发区第一中学；
- 商业：200m左右有百姓超市，582m处有万达广场，555m左右有兴冯农贸市场；
- 医疗：179m处有曲靖经开香樟医院，435m有胡稳昌内科诊所，212m左右有健之佳健康药房。
当前房价情况
不同平台报价略有差异，截至2025年11月相关参考数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。| 房源渠道 | 户型 | 单价参考 | 总价参考 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 房介网 | 3室2厅2卫（99㎡） | 4041元/㎡ | 40万 | 满五唯一住房 |
| 房介网 | 3室2厅1卫（99㎡） | 4405元/㎡ | 43.6万 | 毛坯，中层房源 |
| 房介网 | 小区整体 | 4511元/㎡ | - | 环比上月跌0.36% |
| 房介网 | 小区整体 | 4647元/㎡ | - | 小区参考均价 |
| 房介网(www.zfsf.com) | 3室2厅1卫（100㎡） | 3000元/㎡ | 30万 | 精装修，高层房源 |
二手房走势
2023年走势：呈现明显下跌趋势。1月均价达5653元/㎡，之后逐月波动下降，12月均价降至5065元/㎡，全年同比下跌7.69%。其中1 3月下跌幅度较大，3月后价格在5100 5500元/㎡区间波动调整。 2025年走势：价格趋于平稳且略有波动。8月房介网数据显示小区均价4511元/㎡，环比上月跌0.36%；房介网参考均价4647元/㎡，环比上涨2%。不同户型单价集中在3000 4405元/㎡之间，整体较2023年仍处于低位运行状态。 交易建议：小区适合刚需家庭和陪读父母，76㎡左右的二房适合资金紧张的白领，98㎡左右的三房适合预算充足的家庭。业主出售时定位刚需家庭和上班族，可加快房屋出售速度。免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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