文山城投春天小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：文山市新市医院附近，具体位于南郊路近西沙线 建筑类型：普通住宅，包含多层带电梯楼栋，楼层涵盖低层至高层（最高可达28层） 建造年代：房源标注年代存在差异，主要集中在2012 2019年之间，整体楼龄较新 户型特点：主力户型为2室2厅1卫和4室2厅2卫，常见建筑面积约90 124㎡。户型多南北朝向，南北通透，部分房源三面采光，空间利用率高 小区配套：24小时保安值守，物业管理完善；小区内配备电梯，出行便捷。周边配套成熟，紧邻新市医院，与南实晓仅一墙之隔，靠近菜市场、步行街等场所，教育、医疗、生活购物等需求均可满足 房源交易特点：在售二手房多为满二年或满五年房源，可享受部分税收减免政策，产权清晰，交易成熟当前房价情况
二手房单价区间：不同户型和装修情况的单价存在差异，整体单价在4747元/㎡ 5380元/㎡之间 不同户型均价- 2室户型：不同时段均价有所波动，部分时段均价达5394元/㎡，波动幅度约0.92%
- 4室户型：均价集中在5067元/㎡ 5219元/㎡左右，波动幅度约2.42%
- 4室2厅2卫（123.8㎡，精装修）：报价66.6万，单价5380元/㎡
- 4室2厅2卫（123.88㎡）：报价61.6万，单价4973元/㎡
- 2室2厅1卫（90.58㎡，精装修）：报价43万，单价4748元/㎡
- 2室2厅1卫（90㎡，精装修）：报价45万，单价5000元/㎡
2025年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5890 | 相对全年处于高位 |
| 2月 | 5598 | 环比下跌约4.96% |
| 3月 | 5313 | 环比下跌约5.10% |
| 4月 | 5270 | 环比下跌约0.80% |
| 5月 | 5208 | 环比下跌约1.18% |
| 6月 | 5310 | 环比上涨约1.96% |
| 7月 | 5231 | 环比下跌约1.50% |
| 8月 | 5076 | 环比下跌约2.95%，为年内较低水平 |
| 9月 | 5155 | 环比上涨约1.55%，同比去年下跌7.32% |
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