文山特安呐单身公寓小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 文山市州一中片区，环城南路近健民路 |
| 建造年代 | 房源标注建造年代不一致，主要集中在2012 2019年，主流为2015年左右 |
| 户型格局 | 主力户型为1室1厅1卫，建筑面积多为35 36㎡，另有少量特殊大户型；空间利用率高，多数房源南北通透，采光通风条件良好 |
| 建筑类型 | 以楼梯房为主，楼层多为6 7层，包含中层、高层等不同楼层房源，部分楼层适合老人居住 |
| 小区环境 | 环境优雅，绿化丰富，居住安静舒适，饭后有充足散步空间；物业管理完善，人文素质较高 |
| 配套设施 | 1. 交通：出行便利，地处城南片区，交通通达性较好； 2. 生活：临近恒丰农贸市场、城南菜市场等，日常采购方便； 3. 医疗：靠近州医院、中医院，医疗配套成熟； 4. 教育：周边有建华学校、河滨学校（泰康分园）、南shi小、八小、三中、州一中等学校； 5. 休闲：临近盘龙体育馆、盘龙森林公园、七都古镇； 6. 其他：方便停车 |
当前房价情况
小区二手房以1室户型为交易主力，不同房源因装修、楼层、产权年限等因素，单价差异较明显，具体房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房源信息 | 总价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 36㎡ 1室1厅 精装修 高层 | 11万 | 3056元/㎡ | 满二，产权清晰 |
| 36㎡ 1室1厅 简装修 中层 | 8.9万 | 2473元/㎡ | 满五，急售有议价空间 |
| 36㎡ 1室1厅 简装修 中层 | 9万 | 2500元/㎡ | 唯一住房，自住出租皆可 |
| 35.9㎡ 1室1厅 精装修 中层 | 10万 | 2786元/㎡ | 满二，可贷款 |
| 36㎡ 1室1厅 精装修 中层 | 8.5万 | 2362元/㎡ | 满二，价格低于市场价 |
1室户型市场挂牌均价波动在3031 3397元/㎡之间
注：以上价格均为平台挂牌价，不含税费，实际交易价格可能因议价等因素有所调整。
二手房走势
- 价格稳定性：小区1室户型二手房均价整体保持相对稳定，多个房源标注均价涨幅为1.04%，波动幅度较小，房价走势平稳。
- 关注度：2025年9月数据显示，近1个月小区挂牌房源有284人关注，关注度较高，房源流通性较好。
- 交易优势：多数在售房源满足满二或满五条件，可减免部分税收，具备一定交易优势；且部分房主因工作调动、资金周转等原因急售，存在议价空间，提升了房源交易吸引力。
- 户型需求：1室小户型因总价低、空间实用，无论是刚需自住还是出租，均有稳定需求，成为小区二手房交易的核心户型，其价格走势也主导了小区整体二手房市场行情。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
