楚雄州彩印厂住宅区详情
小区介绍
小区别名：州彩印厂职工房
具体地址：楚雄市老城区中大街56号、中大街263号（不同房源标注地址略有差异）
住宅类型：普通住宅
建筑相关：小区建筑年代标注不一，有2000年、2005年、2015年等不同批次房源；均为无电梯平层建筑，楼层多为5 7层。
小区配套：
- 安保管理：实行物业式管理，配备24小时保安巡逻，安全性较高；
- 停车设施：建有地面停车场，停车位充足，停车方便；
- 休闲设施：配备健身器材、小型篮球场，满足居民日常休闲健身需求。
周边配套：
- 教育资源：紧邻鹿小本部、一中本部，教育配套成熟；
- 商业金融：楼下有农业、建设、工商等多家银行，附近有商业街、超市、农贸市场，生活购物便利；
- 交通出行：临近公交车站，公交线路可满足基本出行需求；
- 医疗配套：周边医疗资源成熟，能便捷满足居民就医需求。
小区房价
当前二手房均价：2025年9月二手房均价2500元/平米。不同户型、楼层的房源单价差异较大，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 3室2厅1卫，89㎡，精装修，总价22万，单价2472元/㎡；
2. 2室2厅，98㎡，精装修，总价38万，单价3878元/㎡；
3. 3室2厅1卫，67.7㎡，总价32万，单价4727元/㎡；
4. 2室2厅，55.25㎡，南北朝向，总价20万，单价3620元/㎡。
二手房走势（2025年）
整体趋势：2025年小区二手房价格呈波动下跌态势，从年初的高位逐步回落，中期后趋于平稳。
月度价格明细
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 3月 | 2750 | 价格保持稳定 |
| 4月 | 2800 | 环比上涨1.82% |
| 5月 | 2798 | 环比微降0.06% |
| 6月 7月 | 2750 | 6月环比下降1.73%，7月保持稳定 |
| 8月 9月 | 2500 | 8月环比大幅下降，9月与8月持平，同比去年下跌9.09% |
补充说明：部分平台早期数据显示2025年1 10月有4960元/㎡的均价标注，推测为数据统计口径差异，结合多平台最新在售房源及月度均价，2500元/㎡左右的9月均价更具参考性。
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