曲靖石湖尚院楼盘详情
基础核心信息
楼盘房价信息： 参考均价4300元/平方米，2025年5月-10月价格持续持平，无波动 楼盘地址： 云南省曲靖市师宗县漾月路与师弥路交汇处（石山水库旁） 售楼部电话： 400 091 9322 转 874365 售楼处地址： 师宗县漾月路69号（石山水库大坝旁）项目整体概述
石湖尚院由合德城建（师宗）有限责任公司开发打造，目前主推一期项目。项目规划为普通住宅，建筑类型为小高层板楼，产权年限70年。楼盘于2023年5月28日开盘，2024年12月31日完成交房与竣工。
项目总占地面积2.06万平米，建筑面积5.49万平米，共规划235套住宅房源，配备331个车位，车位比达1:1.4，能充分满足业主停车需求。小区容积率仅为2.0，绿化率35%，较低的容积率和较高的绿化率为住户提供了舒适的居住环境。
主力户型详情
楼盘涵盖3室和4室多种户型，建筑面积区间为122.13 259.02平方米，适配刚需及改善型不同购房人群，以下为主要户型信息：
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 | 参考总价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 122.13㎡ | 私密性好，客餐厅相连，主卧套房，厨卫全明，南北通透，户型方正 | 约53万 |
| 4室2厅2卫 | 151 193㎡ | 部分户型配有大阳台，客餐厅相连，主卧套房，厨卫全明 | 约65 83万 |
| 4室2厅3卫 | 234 238㎡ | 大阳台设计，主卧套房，客餐厅相连，大户型空间充裕 | 约101 102万 |
| 4室2厅4卫 | 259.02㎡ | 户型方正，独立玄关，南北通透，双阳台，厨卫全明，私密性强 | 约111万 |
以E1户型（259.02平4室2厅4卫）为例，其入户有独立玄关，客餐厅等公共区域与居住空间分区明确，南北通透且双阳台设计，南阳台适合休闲，北阳台适配日常家务，极大提升居住实用性与舒适度。
周边配套介绍
交通配套
楼盘虽距离市中心约78.1公里，但周边公交线路丰富，1公里内设有漾月路口站、漾月路路口等多个公交站点。其中漾月路口站距离小区仅134米，能满足业主日常出行需求。
教育配套
楼盘所在板块3公里范围内分布有19所幼儿园及学校，教育资源充足。小区距离双语幼儿园步行仅1.2公里，距离师宗县凤山小学步行1.4公里，方便家长接送孩子上下学。
医疗与商业配套
医疗方面，小区附近设有1座医院，可满足居民日常看病就诊需求。商业方面，周边3公里内有鑫鑫商城（凤凰商都店）、凤凰商都等5个商场，以及95个超市，能充分覆盖居民日常购物、消费等生活需求。
预售许可信息
| 预售许可证号 | 发证时间 | 对应楼栋 |
|---|---|---|
| 预许云字2022第1171号 | 2022年12月5日 | 4#、5#、6# |
| 预许云字2023第10号 | 2023年1月19日 | 2#、3# |
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