昆明机电小区房价
昆明机电小区的房价有所差异。
- 2025年10月28日，房介网房产数据显示，机电小区（吴井路）售价为9496元/㎡，部分具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积 布局 售价 41㎡ 2室2厅 39万元/套 70㎡ 3室2厅 90万元/套 61㎡ 2室2厅 60万元/套 55㎡ 2室2厅 51万元/套 106㎡ 3室2厅 93万元/套 52㎡ 2室2厅 56万元/套 79㎡ 3室2厅 72万元/套 107㎡ 3室2厅 97万元/套 75㎡ 3室2厅 95万元/套 83㎡ 3室2厅 66万元/套 - 2025年9月18日，房介网数据显示，机电小区本月均价为9476元/㎡，环比上月上涨0.48%，同比去年下跌8.69%。
- 2025年5月8日，房介网数据显示，机电小区二手房均价为7855元/㎡。2025年1月-5月房价呈波动下降趋势，1月约为8000元/㎡，5月约为7400元/㎡，8月为7855元/㎡，环比7月上涨8.12%，同比去年同期下跌20.69%。
昆明机电小区二手房走势
从历史数据来看，昆明机电小区二手房房价整体呈波动下降趋势。2024年1月房价为10364元/㎡，之后波动下降，12月为9087元/㎡。2025年以来，房价继续波动，5月左右降至7400元/㎡左右，8月有所回升至7855元/㎡，但与去年同期相比仍有较大跌幅。总体来看，昆明二手房市场竞争激烈，机电小区房价受市场整体影响，短期内企稳困难。
昆明机电小区介绍
- 地理位置：机电小区有多个地址，如官渡区吴井路188号、盘龙区新兴路170号等。
- 物业信息：部分为单位自管物业，物业费为0.50 5.00元/平/月，停车费6.00元/月。
- 建筑信息：建筑类型为住宅，产权为70年，部分小区竣工年限为2005年，开发商为云南官房建筑集团股份有限公司，也有部分房源由云南春城财富置业有限公司开发，小区内有板楼等建筑结构。
- 小区配套：小区周边交通便捷，有多路公交车经过，部分小区靠近地铁口，如5号线穿金路站。但小区绿化率较低，内部配套设施相对简单。
- 总户数：不同区域的机电小区总户数不同，如盘龙区新迎片区的机电小区总户数为926户。
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