玉溪信合小区(红塔)综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 玉溪市红塔区汇溪路，临近彩虹社区及玉溪水果市场，对面为玉龙花园和老火车站美食街 |
| 建筑年代 | 房源信息显示建筑年代约2003 2005年 |
| 建筑类型 | 普通住宅，楼梯房，多为7层建筑，一梯两户布局 |
| 房屋特色 | 信用社单位自建房，钢混结构，按抗8级地震标准建造；公摊面积小，如168㎡房源公摊仅15.79㎡，实际使用面积达152.3㎡ |
| 周边配套 |
1. 教育：可就读中卫小学，骑车5分钟可达一中、实验中学、玉溪三小，10分钟可达聂耳小学； 2. 医疗：骑车10分钟可达玉溪市专医院（万达广场对面）； 3. 交通：临近昆玉高速入口，距离新动车站和城南客运站开车约10分钟，途径彩虹桥批发市场、淘宝街等商圈 |
当前房价信息
- 2025年10月二手房均价：4584元/㎡
- 同期红塔区二手房均价：5765元/㎡，小区房价显著低于区域均价
- 在售二手房案例：168㎡4室2厅房源，总价75万，单价约4464 4465元/㎡，部分房源附带车位
- 4室户型均价约4606元/㎡
2025年二手房价格走势
小区2025年房价先涨后跌，8月达到年内峰值后连续两月大幅下滑，具体月度数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4652 | 上涨3.68% |
| 2月 | 4486 | 下跌3.55% |
| 3月 | 4794 | 上涨6.86% |
| 4月 | 4867 | 上涨1.53% |
| 5月 | 4840 | 下跌0.55% |
| 6月 | 4985 | 上涨2.99% |
| 7月 | 5059 | 上涨1.45% |
| 8月 | 5257 | 上涨3.92%（年内峰值） |
| 9月 | 4793 | 下跌8.83% |
| 10月 | 4584 | 下跌4.35% |
补充说明：与红塔区2025年11月5736元/㎡的二手房均价相比，小区房价长期低于区域水平，且10月后延续下跌趋势。
文章来源：
东营车位：https://dongying.zfsf.com/cheweizushou/
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