红河州公务员小区综合信息
小区介绍
小区地址：蒙自市森林公园附近，明珠路18号
建筑信息：小区内房屋建造年代跨度较大，涵盖2002年、2008年、2015年、2016年等不同批次建筑，建筑类型多为普通住宅，以6层低层步梯房为主。主力户型包括3室2厅2卫、4室2厅2卫等，常见建筑面积为138㎡、168㎡等，户型多南北通透，空间布局合理，公摊小，采光条件较好。
配套设施：
- 交通：周边公交站点丰富，距离州司法局公交站较近，蒙自13路、蒙自22路、蒙自30路等公交线路经停，出行便捷；
- 教育：周边教育资源充足，涵盖62所幼儿园、12所小学、17所初中，距离最近的小学为浅滩惠民小学店，学校配套综合评分高于76%本商圈小区；
- 医疗：医疗配套成熟，距离最近的综合医院为红河博爱医院，约992米，就医买药十分便利；
- 商业：距离世源商业广场约414米，周边还有超市、银行、农贸市场、健身房等生活配套，满足日常购物与生活需求；
- 其他：小区停车位充足，部分房源标注停车免费，物业管理完善，配备24小时保安值班，居住安全性较高。
小区评分：综合评分为7.9分，排名高于73%的本商圈小区，其中地段交通8.2分、附近学校8.9分、生活配套8.9分，居住品质6.0分。
小区房价
2025年10月二手房均价：4756元/平米
不同户型均价：
- 3室户型均价约4726 4727元/㎡；
- 4室户型均价约4736 4758元/㎡。
部分在售房源价格参考
| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 4室2厅2卫 | 168㎡ | 79.8万 | 4750元/㎡ | 低层楼层，满二 |
| 4室2厅2卫 | 168㎡ | 81.6万 | 4858元/㎡ | 精装修，拎包入住 |
| 3室2厅2卫 | 138㎡ | 62.8万 | 4551元/㎡ | 精装修，带家具出售 |
| 3室2厅2卫 | 137.87㎡ | 65.7万 | 4766元/㎡ | 精装修，满二，支持贷款 |
二手房走势
年度走势：2025年10月二手房均价4756元/平米，同比去年10月下跌4.9%。2025年全年房价呈整体下行趋势，1 2月均价维持在5150元/㎡左右，之后逐月波动下跌，5月降至4837元/㎡，8 10月基本稳定在4700元/㎡左右。
2025年8 10月详细走势
| 时间 | 均价（元/㎡） | 波动情况 |
|---|---|---|
| 8月31日 | 4736 | 环比下跌0.27% |
| 9月7日 | 4722 | 环比下跌0.3% |
| 9月14日 | 4714 | 环比下跌0.17% |
| 9月21日 | 4710 | 环比下跌0.08% |
| 9月28日 | 4718 | 环比上涨0.17% |
| 10月5日 | 4729 | 环比上涨0.23% |
| 10月12日 | 4743 | 环比上涨0.3% |
| 10月19日 | 4754 | 环比上涨0.23% |
| 10月26日 | 4756 | 环比上涨0.04% |
近期波动特点：9月下旬起房价止跌回升，进入10月后呈现小幅稳步上涨趋势，整体波动幅度较小，市场价格逐渐趋于稳定。
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